【大紀元2025年08月01日訊】（大紀元記者陳晨加拿大溫哥華編譯報導）溫哥華學校局擁有大量的土地資產，「是溫哥華僅次於市政府的第二大土地擁有者。」溫哥華學校局學務委員Suzie Mah說。
據省報報導，由溫哥華學校局各實體擁有的房產合計有223處，評估價值超95億元。房產價值的80%是學區內的116所學校，目前有107所仍在使用中。其餘資產則包括16處非教育用途的地產，同時還擁有86個公寓單位、2個社區中心、1個日托中心以及Kingsgate購物中心的部分或全部所有權。
其中，價值最高的資產包括評估價近2.5億元的溫哥華技術中學、價值1.79億元的Kingsgate購物中心，以及價值1.33億元的West End社區中心。
將學校用地出租99年被批「短視」
雖然溫哥華學務委員是民選出來負責監督學生教育，但他們同時也掌管著學校局所擁有的龐大房地產資產。如何處理“剩餘土地資產“，一度引發了激烈爭論。
去年，學校局將Sir Sandford Fleming小學部分土地，以850萬元的價格，租給私人開發商Vittori Developments公司，租約長達99年。
Fleming小學的家長表示，該地塊原本是籃球場，如今無法再用來放置臨時教室，而該校目前已超出容量。也有批評者指出：「一個世紀的租約是短視的做法。」
支持該交易的學務委員則表示，此舉可為校區帶來急需的資金，並且計劃建造的新租賃公寓，將優先提供給學校局職員使用。
來自進步選民聯盟（COPE）的學務委員Suzie Mah則投了反對票，她表示「這對公眾不好，對孩子不好，更對教育毫無益處。」
另一個反對票來自OneCity黨的學務委員Jennifer Reddy，她認為，在投票前，校董們並未有足夠的程序去諮詢專家意見。
Kingsgate購物中心陷入法律糾紛
另一處長期陷入糾紛的資產是有著50多年歷史的Kingsgate購物中心。早在1972年，溫哥華知名地產商Beedie公司取得了該物業的租約至2071年。
學務委員Reddy認為：「這是學校局過去的錯誤之一，當時該地被認為不需要作為學校用地。但如今，它處於百老匯發展計劃核心地段，未來三十年內可能新增多達41,500個住宅單位。」
「這是一個明確的警示，告訴我們為什麼在不了解未來99年開發壓力會如何變化的情況下，不應輕易處置學校用地。」Reddy表示。
她說，如果Kingsgate的開發計劃能與公共機構合作，並且項目中包含對兒童有利的內容，她會支持這類提案。在她看來，與Beedie這樣的營利公司簽訂租約，使其公共性和理想性都打了折扣。
而Beedie開發公司總裁Ryan則表示，公司已向學校局提出多種方案，
「在過去15年裡，我們不斷地嘗試與他們合作，尋找解決方案並共同開發Kingsgate。但由於他們未能以積極且有成效的方式參與，我認為這段期間的價值已經大幅流失」。
「這又是一個公共資產被管理不善的例子。我認為納稅人和社區居民有權知道整個事情的真相，」Ryan說。
Beedie公司管理合夥人Rob Fiorvento批評校區拒絕其開發計劃，導致潛在收益流失。他指責校區缺乏問責與管理不善。
2022年，一個仲裁小組裁定Kingsgate的價值應該以其未來的開發潛力為依據，並將開發商的租金從每年76萬元提高至960萬元。
Beedie隨後上訴，法院裁定Beedie僅須繳年租165萬元，但學校局繼續上訴，若敗訴Beedie恐需補繳數千萬元租金。
當被告知Beedie批評學校局在處理如Kingsgate這類地產時缺乏專業知識時，Mah表示，她希望能與其他學務委員會面，共同討論此事，「我們該怎麼做？怎麼樣才是最好的做法？因為最終，這一切都是為了教室裡的學生，以及他們所接受的教育品質。」
此外，根據學校局今年3月公布的財務報告，另一宗與法語學校相關的土地訴訟案將花費935萬元律師費，涉及三所學校的產權爭議。◇
責任編輯：李盈
