【大纪元2025年08月01日讯】（大纪元记者陈晨加拿大温哥华编译报导）温哥华学校局拥有大量的土地资产，“是温哥华仅次于市政府的第二大土地拥有者。”温哥华学校局学务委员Suzie Mah说。
据省报报导，由温哥华学校局各实体拥有的房产合计有223处，评估价值超95亿元。房产价值的80%是学区内的116所学校，目前有107所仍在使用中。其余资产则包括16处非教育用途的地产，同时还拥有86个公寓单位、2个社区中心、1个日托中心以及Kingsgate购物中心的部分或全部所有权。
其中，价值最高的资产包括评估价近2.5亿元的温哥华技术中学、价值1.79亿元的Kingsgate购物中心，以及价值1.33亿元的West End社区中心。
将学校用地出租99年被批“短视”
虽然温哥华学务委员是民选出来负责监督学生教育，但他们同时也掌管着学校局所拥有的庞大房地产资产。如何处理“剩余土地资产“，一度引发了激烈争论。
去年，学校局将Sir Sandford Fleming小学部分土地，以850万元的价格，租给私人开发商Vittori Developments公司，租约长达99年。
Fleming小学的家长表示，该地块原本是篮球场，如今无法再用来放置临时教室，而该校目前已超出容量。也有批评者指出：“一个世纪的租约是短视的做法。”
支持该交易的学务委员则表示，此举可为校区带来急需的资金，并且计划建造的新租赁公寓，将优先提供给学校局职员使用。
来自进步选民联盟（COPE）的学务委员Suzie Mah则投了反对票，她表示“这对公众不好，对孩子不好，更对教育毫无益处。”
另一个反对票来自OneCity党的学务委员Jennifer Reddy，她认为，在投票前，校董们并未有足够的程序去咨询专家意见。
Kingsgate购物中心陷入法律纠纷
另一处长期陷入纠纷的资产是有着50多年历史的Kingsgate购物中心。早在1972年，温哥华知名地产商Beedie公司取得了该物业的租约至2071年。
学务委员Reddy认为：“这是学校局过去的错误之一，当时该地被认为不需要作为学校用地。但如今，它处于百老汇发展计划核心地段，未来三十年内可能新增多达41,500个住宅单位。”
“这是一个明确的警示，告诉我们为什么在不了解未来99年开发压力会如何变化的情况下，不应轻易处置学校用地。”Reddy表示。
她说，如果Kingsgate的开发计划能与公共机构合作，并且项目中包含对儿童有利的内容，她会支持这类提案。在她看来，与Beedie这样的营利公司签订租约，使其公共性和理想性都打了折扣。
而Beedie开发公司总裁Ryan则表示，公司已向学校局提出多种方案，
“在过去15年里，我们不断地尝试与他们合作，寻找解决方案并共同开发Kingsgate。但由于他们未能以积极且有成效的方式参与，我认为这段期间的价值已经大幅流失”。
“这又是一个公共资产被管理不善的例子。我认为纳税人和社区居民有权知道整个事情的真相，”Ryan说。
Beedie公司管理合伙人Rob Fiorvento批评校区拒绝其开发计划，导致潜在收益流失。他指责校区缺乏问责与管理不善。
2022年，一个仲裁小组裁定Kingsgate的价值应该以其未来的开发潜力为依据，并将开发商的租金从每年76万元提高至960万元。
Beedie随后上诉，法院裁定Beedie仅须缴年租165万元，但学校局继续上诉，若败诉Beedie恐需补缴数千万元租金。
当被告知Beedie批评学校局在处理如Kingsgate这类地产时缺乏专业知识时，Mah表示，她希望能与其他学务委员会面，共同讨论此事，“我们该怎么做？怎么样才是最好的做法？因为最终，这一切都是为了教室里的学生，以及他们所接受的教育品质。”
此外，根据学校局今年3月公布的财务报告，另一宗与法语学校相关的土地诉讼案将花费935万元律师费，涉及三所学校的产权争议。◇
责任编辑：李盈
