【大紀元2025年08月22日訊】（大紀元記者袁世鋼台灣高雄報導）台積電高雄廠2奈米擴產，將成為全球最大晶圓先進製造服務聚落，高市府為因應住宅需求，規劃推出R20後勁站聯開案，將興建A、B雙棟複合機能大樓，作為楠梓第二行政中心及住宅，總開發量體約1.9萬坪，21日動土後，預計2030年7月完工，可望成為楠梓新地標。
高市府近年積極招商，除向半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能產業招手，也積極推動土地開發案，繼捷運橘線O4動土後，紅線R20聯開案也於21日舉行動土典禮。高雄市副市長林欽榮說，台積電高雄廠將興建5座2奈米先進製程超大型晶圓廠，成為全球最大晶圓先進製造服務聚落，將帶來人口及住宅需求。
高市府捷運局長吳嘉昌表示，R20聯開案土地面積1,658坪，建蔽率60%、容積率420%，預估總開發量體約1.9萬坪， 由｢鑲揚國際開發有限公司｣與｢福裕事業股份有限公司｣聯手投資，總投資金額約42.9億元，規劃A、B雙棟複合機能大樓。
依市府規劃，A棟為15層住宅及公共服務空間，其中2至7樓將作為楠梓第2行政中心，合計占947坪，設有區公所、戶政事務所、里民活動中心及150坪的長青學苑，以滿足社區服務需求；8至15樓則是專為青年專業人才打造的84戶科技青年宅，可提供周邊半導體產業園區衍生員工居住使用。而B棟為24層集合住宅，也引入多元商業空間。
此外，海專路上既有人行天橋也將拆除，改由R20聯開案設置新的立體空橋替代，整體建築外觀設計融合捷運站體與綠色空間設計，成為兼具藝術性與實用性的空中綠廊，直接連接至R20捷運站，未來民眾可從捷運月台層直達聯開基地，預計2030年7月完工後，將為北高雄打造一座融合美學、交通與生活的門戶意象新地標。
林欽榮也提到，基地西北側為占地3.93公頃的楠梓後勁公園，市府工務局公園處已投入6,500萬元經費，以「森林熊的家」為主題，打造可符合不同年齡層使用者需求的八大遊戲區，預計2025年底完工。
鑲揚國際開發董事長暨清景麟集團創辦人林聰麟指出，市府推出捷運聯開案的基地條件都相當優良，雖然近來市場買氣較觀望，但此案具有捷運站區的便利交通條件，加上這是由國際建築大師隈研吾設計的稀有住宅作品，且後勁新規劃大樓行情站穩4字頭，預計於明年329檔期進場推案，估計推出550戶、530個停車位，總銷金額可達百億元。◇
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