【大紀元2025年10月01日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）聯邦政府推出的首次置業者的5%首付購房計劃週三（10月1日）生效，該計劃預計為年輕家庭進入房地產市場開啟大門，但總理阿爾巴尼斯承認，這項政策可能推高房價。
根據工黨競選時的這一核心承諾，符合資格的購房者可以低至5%的首付購買房產，政府將作為擔保人，為購房者提供剩餘15%的首付金額，從而使購房者無需購買昂貴的貸款人抵押貸款保險（LMI）。
週三，阿爾巴尼斯對媒體表示，財政部的模型預測，這項政策將帶來「非常小幅的房價上升」。
他強調：「但這項政策能讓更多年輕人踏入房市，這只是我們解決房屋供應問題的一部分。我們也對州政府提供了30億澳元的激勵措施，以達成我們建造120萬套住房的目標。」
工黨住房部長克萊爾·奧尼爾（Clare O’Neil）亦表示，這項計劃將在解決數十年來政府忽視住房負擔能力的問題上發揮重要作用。
週三，她對7號電視台《日初》（Sunrise）欄目表示：「這是為年輕一代澳洲人創造的機會。如果我們不在這個國家建造更多住房，政府將無法對年輕世代交代。」
她表示，該計劃可將悉尼首次置業者的存款時間從約11年縮短至2至3年。
「對於那些迫切希望進入住房市場的人，我們正在為他們提供一個通道。」
政府相信，該計劃實施的第一年將有數萬人受益。
根據政府聲明，所有首次購房者皆可申請，不再設限名額或收入標準。同時，房價上限將依照市場平均價上調，讓購屋者能選擇更多類型的物業。
然而，對房價影響的評估卻存在分歧。財政部推算，該政策將在六年間讓房價上升約0.5%；但澳洲保險協會則警告，首年內房價恐上漲10%。
澳洲獨立研究中心（CIS）首席經濟學家彼得·圖利普（Peter Tulip）擔心首次購屋者會背負過多的債務。
他對澳廣電視台表示：「這確實解決了一個實際問題，但方式相當冒險且危險。這將鼓勵人們在房地產市場上進行單向押注。」
國家黨參議員布里奇特·麥肯齊（Bridget McKenzie）表示，政府正在惡化住房負擔能力危機。週三，她對《日初》欄目表示：「（工黨）政府通過持續高移民數量的計劃增加住房需求，這只會推高房價，而不是降低房價。現在澳洲人購買首套住房的平均年齡已達36歲。」
她補充道：「這意味著我們推遲了生育、安居樂業以及過去幾代人能夠輕鬆實現的正常生活。」
同日，房地產分析公司Cotality發布的月度房價指數顯示，澳洲房產的中位數價格在9月攀升至857,280澳元，較前月上漲0.8%。
責任編輯：宗敏青
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