【大紀元2026年01月15日訊】（大紀元記者莊璦筠台灣台北報導）台北車站商場由微風集團經營近20年，合約將在7月24日到期，台鐵公司15日起正式公告招商，總經理馮輝昇表示，北車每日逾60萬人次進出，看好其發展潛力，營運權利金首次採「累退式」抽成，盼藉此鼓勵廠商衝高營業額，目標年營業額能衝破50億元。
台北車站為五鐵共構的首都交通樞紐，每日逾60萬人次流動，其站內商場自2005年起由微風集團得標後，經營近20年，該集團在營運期間除針對場域空間改造，也引進各式餐飲美食、伴手禮等服務，據台鐵統計，營業額從最初8億元提升至去年達30億元，成長3至4倍。
該商場合約將於今年7月24日屆期，台鐵公司15日宣布，即日起至3月30日正式公告招商，計畫範圍包括地下1樓、1樓、2樓及其範圍內公共空間，樓地板總面積約4,325坪，契約期間15年，得優先續約8年，投資金額不得低於7.65億元，營運權利金則採累退制，為台鐵開發案首見。
台鐵總經理馮輝昇表示，過去權利金設計是採「累進制」，廠商營業額越多，台鐵抽成比例就越高，但台北車站是人流匯集所在，看好其發展潛力，並鼓勵廠商衝高營業額，本次合約改採「累退制」，預估年營業額將達40億元，目標衝破50億元，希望能與廠商共享成果一起努力。
台鐵資產開發處處長劉睿紘說明，此案開發權利金6,000萬元，每年收取的固定權利金1.2億元，營運權利金35億元以下台鐵抽成5.15％，逾35億至40億元5.3％，逾40億至45億元5％，逾45億至50億元4.5％，逾50億元4％，權利金累退制若成效不錯，未來其他重要車站也會考慮採用這種模式招商。
馮輝昇說，台北車站是全台交通匯流最密集、人潮最多的地方，許多外國旅客會在台北車站轉乘，包括搭乘機場捷運到桃園機場、搭高鐵到南部、搭台鐵到花東旅遊等，且往北連接中山商圈、往西有西門町、往東則有華山文創園區及大稻埕，連結台北核心商圈，此次的ROT促參案可說未來發展可期，目前已有超過10家國內外廠商洽詢，最終結果預計4月底出爐。
馮輝昇表示，希望投標廠商能更重視環境永續及導入AI科技，提升旅客服務，並將特別重視安全環境營造，除要求包括使用防火耐燃材質、旅客疏散動線與引導，得標廠商也會納入聯合防災中心，安全防護設備要在第一時間回報進中心，通知消防、警察單位到場，將衝擊降到最小。
針對北車動線複雜，馮輝昇也說，已針對全台指標系統進行整合，預計年底會統一規範，明年將在台北、板橋及萬華車站試行。
責任編輯：鄭樺
