【大紀元2026年01月20日訊】（大紀元記者楊旭報導）中共國家統計局週一（1月19日）發布了70個大中型城市去年12月份新房和二手房銷售價格，其中新房價格創下5個月來同比最大跌幅，二手房價格下跌速度加快。此外，新建商品房銷售額較高峰時期腰斬，表明中共當局的穩樓市政策收效甚微。
12月份新房價格創下5個月來最大跌幅
路透社根據中共國家統計局數據計算得出，12月份新房價格同比下降2.7%，為5個月來的最大降幅，較上月的2.4%降幅有所加快。環比下降0.4%，與11月份的降幅相同。
中共國家統計局的數據顯示，新房銷售價格方面，一線城市同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二、三線城市同比分別下降2.5%和3.7%，降幅分別擴大0.3個和0.2個百分點。
此外，一線城市新房價格環比下降0.3%，二、三線城市新房價格環比均下降0.4%。
二手房銷售價格方面，一、二、三線城市同比分別下跌7%、6%和6%，環比分別下降0.9%、0.7%和0.7%。
值得關注的是，12月70個大中型城市的二手房價格均下跌，一線城市中，北京跌8.5%，上海跌6.1%，廣州跌7.8%，深圳跌5.4%。相較新房，二手房價格更能反映實時住房需求，凸顯中國房地產市場需求低迷。
房地產市場長期低迷 中共政策收效甚微
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房價下行壓力依然相當大。「與此同時，更廣泛的基本面因素——尤其是就業和消費——繼續對家庭的支付能力和意願以及預期構成壓力，成為任何反彈的關鍵制約因素。」
《南華早報》援引晨星公司股票分析師張杰的話表示：「（中國）房地產行業的持續疲軟基本符合我們的預期，並且可能在未來兩到三年內繼續成為中國經濟增長的主要拖累因素。」
摩根士丹利週一在一份報告中表示，鑒於北京政府的政策立場較為被動、庫存水平高企，以及購房者信心持續疲軟，預計2026年中國的房屋銷售將「依然面臨挑戰」。
為遏制房價下跌，中共當局已推出一系列措施，但收效甚微。2025年地方政府出台了500多項扶持政策，就連北京、上海等主要城市也放寬了房地產鼎盛時期實施的大部分購房限制。
對於中國房地產業這個爛攤子，中國問題專家王赫曾對大紀元表示，整體上中國經濟這麼大的框架、大的走勢無法逆轉。中國企業必須要打持久戰，在中短期內看不到光明前景。中共救市能用的招都用了，止跌回穩根本做不到，剩下的只有高壓管控樓市，但泡沫將來破滅的時候，逃都來不及非常可怕。
中國新建商品房銷售額腰斬 投資下降16.3%
此外，2025年中國房地產市場持續萎縮，開發投資、新房銷售面積和銷售額等數據全部大幅下滑。
2025年中國房地產開發投資82,788億元（人民幣，下同），比上年下降17.2%，其中住宅投資63,514億元，下降16.3%。
2025年，新建商品房銷售面積88,101萬平方米，同比下降8.7%；其中住宅銷售面積下降9.2%。新建商品房銷售額83,937億元，同比下降12.6%；其中住宅銷售額下降13.0%。
2021年中國新建商品房銷售額18.2萬億，2024年跌破了10萬億，2025年則跌至8.4萬億，相對高峰期直接腰斬。
責任編輯：孫芸#
