【大紀元2026年01月22日訊】（大紀元記者常學西雅圖編譯報導）根據總部位於美國波士頓的租金研究機構Rentometer近日發布的《2025年度獨棟住宅租賃報告》，2025年，西雅圖一套三居室獨棟住宅的租金中位數升至3,695美元，較2024年上漲4.1%；而同期，全美租金中位數未見增長，維持在2,100美元。
西雅圖租客面臨租金上行壓力
2025年，全美房地產市場整體出現較為明顯的停滯，但西雅圖獨棟住宅租金仍持續上漲。報告顯示，自2021年以來，西雅圖獨棟住宅租金累計漲幅已達19.4%，與美國多數地區房價和租金趨於降溫的走勢形成對比，反映出西雅圖住房供應長期偏緊的狀況。
Rentometer在報告中指出，「西雅圖走了一條不同的路」。在其它大城市租金增長速度普遍放緩的背景下，西雅圖租金仍保持上行，成為市場整體趨穩之際，租金持續走高的沿海大型城市之一。
州內城市租金走勢分化
《2025年度獨棟住宅租賃報告》顯示，2025年太平洋地區在全美範圍內的租金漲幅居前，達到3%。但在華盛頓州內部，各城市間的租金走勢呈現出愈發明顯的分化。
數據顯示，貝爾維尤市三居室獨棟住宅租金中位數為3,800美元，同比上漲2.7%；倫頓為3,200美元，上漲3.2%；西雅圖為3,695美元，上漲4.1%。相比之下，塔科馬和肯特等城市的租金漲幅相對有限，整體趨於持平。
西雅圖地區的強勁表現也與美國「陽光地帶」城市形成對比。報告指出，達拉斯和奧斯汀等城市在2025年的房租均出現明顯回落，其中達拉斯下降4.4%，奧斯汀下降3.6%。Rentometer認為，這主要與當地大量新建公寓集中入市、租賃選擇增加有關。
全國緩解未及西雅圖
從全美總體來看，在後疫情時期，部分房地產市場的工資增長首次超過租金漲幅。Rentometer指出，2025年是美國租金普遍增長「停滯」的一年，並將這一變化形容為為數百萬家庭帶來「久違的緩解」。
然而，這一趨勢尚未在西雅圖顯現。報告顯示，西雅圖獨棟住宅空置率仍低於全美6.3%的平均水平。
有分析認為，在美國多數地區「租金快速上漲期」已告一段落的背景下，西雅圖房租仍維持高位，主要與高薪就業集中、住房供應長期偏緊，以及稅費和運營成本持續上升等因素有關。
Rentometer表示，《2025年度獨棟住宅租賃報告》基於對全美逾350萬筆新增租賃記錄的分析，研究對象主要集中於三居室獨棟住宅的租賃情況。
責任編輯：舜華
