【大紀元2026年01月23日訊】（大紀元記者呂是語紐約報導）紐約市公益維護人威廉姆斯（Jumaane Williams）週三（1月21日）公布了2025年度《紐約市最差房東觀察名單》（Worst Landlord Watchlist），並指出今年前兩名房東的違規數量均打破該榜單歷史紀錄，引發社會關注。
今年名列最惡房東榜首的是布倫（Margaret Brunn），她身為A&E房地產控股集團（A&E Real Estate Holdings）的總裁，其名下24棟住宅樓在2024年11月至2025年10月期間被紐約市住房保護與發展局（HPD）記錄了4,872件未解決違規事件，為該榜單史上最多。
緊追其後的第二名是同一家公司資產經理黑斯廷斯（Donald Hastings），他負責的36棟樓也累計了3,899項違規。兩人名下60棟建築總計違規超過8,700項，包括老鼠和蟑螂侵擾、門窗破損、消防通道不安全等嚴重居住環境問題。
這也是該榜單歷史上首次前兩名房東均屬同一家公司，對此公益維護人批評說，企業房東通過成立不同的有限責任公司（LLC）與名義負責人，是在市政府的監督管理下規避問責。
針對A&E集團名下14棟大樓的危險狀況與騷擾租戶的問題，紐約市府本月與該公司達成一項總額約210萬美元的民事和解協議。
協議規定A&E必須支付罰款並整改超過4,000項違規事項。法院還下令對這14棟大樓實施禁止騷擾租戶的禁令。市府稱將通過住房保護與發展局的反騷擾單位（Anti-Harassment Unit）加強執法。
除了A&E集團的布倫與黑斯廷斯外，其它違規記錄較高的房東還包括：Barry Singer有2,885項違規；Joseph Cafiero有2,871項違規；Peter Fine有2,206項違規。
公益維護人指出，此名單不僅是一份統計排名，更是希望藉此提升紐約市房東對住宅安全的責任感，並鼓勵更多受害租戶揭露自身情況、參與即將舉辦的「租屋剝削公聽會」等活動。
責任編輯：陳玟綺
