【大紀元2026年01月27日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）在房產中介公司Ray White年度拍賣會上黃金海岸房產成交額高達1.05億澳元，創下歷史新高。買家尤其青睞昆州東南部熱門地區的中檔住宅，該地區房價在過去一年一路飆升。
這場名為The Event的拍賣活動於週日（1月25日）在黃金海岸Royal Pines Resort度假村舉行，清盤率達84%。共有101套房產在當日或提前拍賣成交。
該拍賣會每年於澳洲國慶日前一個週末舉行，被視為新一年全國房地產市場的重要風向球，象徵買賣雙方在假期後重新回到市場。
Ray White董事長貝爾（ Andrew Bell）對《澳洲金融評論報》表示，拍賣現場擠滿了競拍80萬至120萬澳元房產的家庭，而這一價位的房產此前一直供不應求。
他說：「由於新的政府補助，我看到首次置業者的需求持續上升。我們其實並沒有特別鎖定這個族群，但現場幾乎全是他們。」
「他們不是高資產人士，只是想有一個安身之所，想把房子買到手。」
這股購屋熱潮也反映在拍賣前的成交情況上：拍賣清單中約三分之二的物業在週日活動前已售出，成交金額約6,400萬澳元，創下了該年度拍賣會預售額的最高紀錄。
貝爾表示：「幾年前，人們會在拍賣前先出個價，試探市場，看看賣家的反應；但現在，買家幾乎一開始就直接拿出他們最強的報價。」
在本次拍賣會上，一套位於黃金海岸北部拉布拉多地區（Labrador）的兩房公寓以82萬澳元的價格成交，共有五位競標者參與競標。
此外，在正式拍賣前，位於聖殿灣（Sanctuary Cove）的一棟五房住宅也以1,300萬澳元的價格售出，成為兩天拍賣會上所有待售房屋的最高成交價。這棟濱水住宅由建築師戈達德（Bayden Goddard） 設計，配備可容納2,000瓶酒的酒窖、健身房、泳池、艇棚及30米長浮橋。
中價位房屋的預售熱潮正值黃金海岸房價飆漲之際。過去12個月，黃金海岸的房價中位數上漲了14.6%，達到141萬澳元，僅次於悉尼的173萬澳元，位居全國第二。根據Ray White的研究顯示，黃金海岸的公寓中位數已達90萬澳元，略高於悉尼的86萬澳元。
Ray White首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee） 表示，黃金海岸豪宅市場的強勁需求，正推動獨立屋與公寓價格持續上漲。
她說：「我們看到有些房產成交價格非常高。過去，全澳豪宅市場主要由悉尼主導，但現在黃金海岸的一些地區也加入其中。」
「目前較少看到低價開發項目，主要原因是建築成本高企。那些高端、特別是擁有海景的項目，需求非常旺盛。」
康尼斯比預期，全國房價漲勢將在2026年放緩，主要因為與去年10月相比，利率前景已出現明顯轉變。
她表示：「如果真的出現升息，市場自然會降溫；即使不升息，我認為房價漲幅也會放慢，因為短期內不太可能看到降息。」
責任編輯：宗敏青
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
