CREB預測：卡城房地產市場2026年趨於穩定

【大紀元2026年02月11日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產委員會（CREB）預測，卡城房地產市場在經歷了去年的疲軟後，將於2026年恢復穩定。

1月20日，該預測發布，顯示市場已從有利於賣方的模式轉變為「更平衡」的模式。

2025年卡爾加里各類房屋的銷售量均下降。公寓銷售量下降了28%，連棟別墅下降了17%，半獨立式住宅下降了8%，獨立式住宅也下降了8%。

同時，CREB表示，2025年各類房屋庫存充足，增幅達50%～70%，聯排別墅的庫存則下降了87%。除公寓外，所有類型房屋的掛牌量均有所上升，增幅約為10%～15%，公寓的掛牌量則下降了1%。

City News報導，卡城居民艾斯琳·格蘭特（Aislinn Grant）非常喜歡她在湖景社區（Lakeview）的聯排別墅，她已經在這裡住了大約3年。然而，由於家庭成員增加，她現在打算出售這套別墅，尋找更大的房子。

到目前為止，她對市場上可供選擇的房源感到驚訝，「我們看過一套房子，售價50萬元，這讓我覺得很不可思議，現在這個價錢就能買到一套完整的獨立屋，而幾年前根本無法想像。」

2025年，亞省的房屋開工量增加，尤其是高密度住宅。但由於預計移居亞省的人口持續減少，2026年聯排住宅和公寓式住宅的價格將出現下降，而半獨立式住宅和獨立式住宅的價格預計將小幅上漲。

截至去年11月，房屋開工量為26,439套，比2024年的總數24,369套增加了2,100多套。

儘管CREB表示，預計2026年房屋開工量將放緩以配合市場需求，但考慮到目前已有大量新房正在建設中，市場需要時間來調整。

CREB首席經濟學家安妮-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie)表示，「我們必須記住，連續三年賣方市場行情非常艱難，兩位數的價格增長持續這麼長時間並不常見。」「進入一個穩定的市場能為買賣雙方提供更多機會。」

儘管目前房價有所下跌，但CIR房地產公司（CIR Reality）執行長兼共同所有人林賽（Lindsey）建議購屋者不要過於樂觀，「如果你看到合適的房源，不要猶豫，因為現在市場更加平衡，雖然還不是完全的買方市場，但對購房者來說是一個很好的機會，這是他們幾年來都沒有遇到過的。」

由於目前仍有超過11,801套專門建造的租賃房屋正在建設中，這些住房將在未來幾年內陸續完工，預計租金也將保持在低位。

CREB稱，移民減少將導致新增供應需要更長時間才能被消化，並補充說，這「可能」會在2026年使空置率居高不下，進一步對租金造成壓力。◇

責任編輯：齊守善