【大紀元2026年02月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行（RBA）宣布加息後，看房的人數驟然下降，顯示出借貸成本上升對買家情緒的即時衝擊。
2月3日，澳洲儲備銀行宣布加息0.25個百分點，現金利率上調至3.85%。這自2023年11月以來的首次加息。
據《澳洲金融評論報》報導，澳洲房地產中介集團Ray White的最新數據顯示，開放看房活動的到訪人數下降超過10%。Ray White是澳洲最大的房地產中介，全國市場份額約為14%。
全國範圍內，平均每場開放看房的到訪人數從前一週的3.7人降至3.3人，平均減少0.4人。該數據基於8774場看房活動、共計34,816名到訪者的統計結果。
降幅最明顯的市場出現在達爾文、珀斯以及黃金海岸—特威德角（Tweed Heads）地區。
悉尼和墨爾本這兩大城市的看房人數同樣出現回落。在加息25個基點的當週，悉尼和墨爾本平均每場看房到訪人數均減少0.3人，分別降至3.3人和3.1人。
Ray White首席經濟學家科尼斯比（Nerida Conisbee）對《澳洲金融評論報》說：「這清楚地表明，人們對這次加息有些緊張，信心確實受到了一定打擊。」
「回顧疫情後期那輪快速加息，我們也看到最初信心明顯動搖。房價當時先是下跌了一些，隨後又開始回升，因為人們意識到這就是新的現實，而他們仍然需要住房。」
去年，在澳洲儲備銀行三次降息的帶動下，住房貸款需求曾大幅上升。
不過，上週看房人流減少所反映的消費者情緒，以及更高的利率水平，都可能在今年抑制房價漲幅。
強勁的潛在需求、人口增長以及房源相對短缺仍在支撐房價。儘管去年第四季度新住房貸款承諾總額創下1080億澳元的紀錄、首次置業者貸款增速達到五年來最快，但利率上升預計將為房市降溫。
牛津經濟研究院（Oxford Economics）預測，2026年，澳洲首府城市綜合房價中位數將上漲5%。
責任編輯：宗敏青
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