【大纪元2026年02月12日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行（RBA）宣布加息后，看房的人数骤然下降，显示出借贷成本上升对买家情绪的即时冲击。
2月3日，澳洲储备银行宣布加息0.25个百分点，现金利率上调至3.85%。这自2023年11月以来的首次加息。
据《澳洲金融评论报》报导，澳洲房地产中介集团Ray White的最新数据显示，开放看房活动的到访人数下降超过10%。Ray White是澳洲最大的房地产中介，全国市场份额约为14%。
全国范围内，平均每场开放看房的到访人数从前一周的3.7人降至3.3人，平均减少0.4人。该数据基于8774场看房活动、共计34,816名到访者的统计结果。
降幅最明显的市场出现在达尔文、珀斯以及黄金海岸—特威德角（Tweed Heads）地区。
悉尼和墨尔本这两大城市的看房人数同样出现回落。在加息25个基点的当周，悉尼和墨尔本平均每场看房到访人数均减少0.3人，分别降至3.3人和3.1人。
Ray White首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）对《澳洲金融评论报》说：“这清楚地表明，人们对这次加息有些紧张，信心确实受到了一定打击。”
“回顾疫情后期那轮快速加息，我们也看到最初信心明显动摇。房价当时先是下跌了一些，随后又开始回升，因为人们意识到这就是新的现实，而他们仍然需要住房。”
去年，在澳洲储备银行三次降息的带动下，住房贷款需求曾大幅上升。
不过，上周看房人流减少所反映的消费者情绪，以及更高的利率水平，都可能在今年抑制房价涨幅。
强劲的潜在需求、人口增长以及房源相对短缺仍在支撑房价。尽管去年第四季度新住房贷款承诺总额创下1080亿澳元的纪录、首次置业者贷款增速达到五年来最快，但利率上升预计将为房市降温。
牛津经济研究院（Oxford Economics）预测，2026年，澳洲首府城市综合房价中位数将上涨5%。
责任编辑：宗敏青
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