【大紀元2026年03月12日訊】（英文大紀元記者Rex Widerstrom報導／夏楚君編譯）澳洲統計局（ABS）最新公布的數據顯示，截至2025年第四季度，澳洲住宅房地產市場總值已達12.3萬億澳元。僅在2025年第四季度，住宅價值就增加了3848億澳元，季度漲幅為3.2%。
數據顯示，2025年第四季度全澳各州及領地的住宅平均價格均出現上升，其中西澳州漲幅最大，上漲7.5%（約7.05萬澳元）；其次是昆州，房價上漲4.8%（約4.88萬澳元）；南澳的房價則上漲4.5%（約4.08萬澳元）。
西澳住宅均價已突破100萬澳元大關，成為繼新州和昆州之後，第三個平均房價超過100萬澳元的州。
在新房建設方面，西澳同樣表現突出。與上月相比，今年1月只有西澳和塔州的新屋建築批准數量沒有下降，其餘州均出現不同程度下滑。
澳洲統計局金融統計主管米什·譚（Mish Tan）表示，自2022年9月以來，澳洲住宅價格已連續13個季度上漲。她表示，2025年第四季度，全國住宅平均價值上漲2.7%，增加2.87萬澳元，達到107萬澳元。
從各州和領地的表現來看，西澳、昆州和北領地在該季度的房價漲幅領先全國。
按年計算，西澳房價增速同樣位居全國首位。自2024年第四季度以來，西澳住宅平均價格已上漲19.3%，達到101萬澳元。
新州仍是澳洲購房成本最高的地區，平均房價達130.11萬澳元；而北領地房價最低，平均為58萬澳元。
在住宅數量方面，2025年第四季度全國住宅總數增加5.41萬套，達到1145.22萬套。不過，住房供應增速似乎正在放緩。
今年1月，全國住宅建築批准總數下降7.2%，至14,564套。下降主要源於非獨立屋住宅（如公寓和聯排屋）批准量大幅減少24.5%，降至4,393套；而獨立屋批准量則上升1.1%，至9,753套。
這已是私人住宅（不含獨立屋）批准量連續第二個月下降，此前2025年12月曾大幅下跌30.7%。
西澳的住房市場再次顯示強勁勢頭，1月住宅批准量上升11.5%，達到自2021年5月以來的最高水平。相比之下，南澳降幅最大，下降8.9%。
此外，公寓批准量在1月幾乎減半，降至1,819套，不僅跌幅大於2024年12月，也比一年前的水平低60.1%。
聯排別墅（Townhouse）批准量同樣下滑，1月下降39.2%至1,684套，而此前一個月已下降3.5%。
英文原文Value of Australia’s Housing Market Reaches $12 Trillion
責任編輯：宗敏青
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