【大纪元2026年03月12日讯】（英文大纪元记者Rex Widerstrom报导／夏楚君编译）澳洲统计局（ABS）最新公布的数据显示，截至2025年第四季度，澳洲住宅房地产市场总值已达12.3万亿澳元。仅在2025年第四季度，住宅价值就增加了3848亿澳元，季度涨幅为3.2%。
数据显示，2025年第四季度全澳各州及领地的住宅平均价格均出现上升，其中西澳州涨幅最大，上涨7.5%（约7.05万澳元）；其次是昆州，房价上涨4.8%（约4.88万澳元）；南澳的房价则上涨4.5%（约4.08万澳元）。
西澳住宅均价已突破100万澳元大关，成为继新州和昆州之后，第三个平均房价超过100万澳元的州。
在新房建设方面，西澳同样表现突出。与上月相比，今年1月只有西澳和塔州的新屋建筑批准数量没有下降，其余州均出现不同程度下滑。
澳洲统计局金融统计主管米什·谭（Mish Tan）表示，自2022年9月以来，澳洲住宅价格已连续13个季度上涨。她表示，2025年第四季度，全国住宅平均价值上涨2.7%，增加2.87万澳元，达到107万澳元。
从各州和领地的表现来看，西澳、昆州和北领地在该季度的房价涨幅领先全国。
按年计算，西澳房价增速同样位居全国首位。自2024年第四季度以来，西澳住宅平均价格已上涨19.3%，达到101万澳元。
新州仍是澳洲购房成本最高的地区，平均房价达130.11万澳元；而北领地房价最低，平均为58万澳元。
在住宅数量方面，2025年第四季度全国住宅总数增加5.41万套，达到1145.22万套。不过，住房供应增速似乎正在放缓。
今年1月，全国住宅建筑批准总数下降7.2%，至14,564套。下降主要源于非独立屋住宅（如公寓和联排屋）批准量大幅减少24.5%，降至4,393套；而独立屋批准量则上升1.1%，至9,753套。
这已是私人住宅（不含独立屋）批准量连续第二个月下降，此前2025年12月曾大幅下跌30.7%。
西澳的住房市场再次显示强劲势头，1月住宅批准量上升11.5%，达到自2021年5月以来的最高水平。相比之下，南澳降幅最大，下降8.9%。
此外，公寓批准量在1月几乎减半，降至1,819套，不仅跌幅大于2024年12月，也比一年前的水平低60.1%。
联排别墅（Townhouse）批准量同样下滑，1月下降39.2%至1,684套，而此前一个月已下降3.5%。
英文原文Value of Australia’s Housing Market Reaches $12 Trillion
责任编辑：宗敏青
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