【大紀元2026年04月17日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）隨著各大銀行之間競爭日益激烈，澳新銀行（ANZ）正向考慮將房貸轉投其它銀行的客戶提供現金獎勵和其它優惠。
房貸經紀人表示，澳新銀行正在向提交解除貸款文件的借款人提供挽留獎勵——通常為2,000澳元。為了留住客戶，該銀行還提供費用減免和比競爭對手利率低15至20個基點的折扣，澳新銀行表示，獎勵金額將根據借款人的具體情況酌情決定，其它銀行也在提供類似的優惠。
今年在澳儲銀兩次升息後，客戶的貸款再融資需求激增。聯邦銀行（CBA）也積極挽留那些想要轉投其它銀行的客戶，提供利率折扣和費用豁免來吸引客戶，但經紀人認為，近年來在住房貸款市場份額持續流失的澳新銀行，在現金返還優惠方面領先。
去年9月，澳新銀行取消了針對新客戶的2000澳元現金返還優惠，但保留了針對首次購房者的3000澳元現金返還優惠。
根據Equifax的《消費者市場脈動報告》，今年兩次升息後，上個月轉貸客戶數量增長近7%，而向現有貸款機構要求更好條款的客戶請求則增加了12.6%。
今年官方現金利率已兩度調高25個基點，一些經濟學家預測，年底前還會再調高兩次。
據澳洲金融評論網站報導，房貸經紀公司Check My Rate創辦人布蘭登·恩加迪諾（Brandon Ngadino）表示，「隨著利率壓力持續，銀行自然會努力留住現有客戶。我們預計，銀行會繼續採取更積極的客戶留存策略。」
澳洲審慎監管局（APRA）數據顯示，在過去六個月內，澳新銀行房貸業務僅增加約35億澳元，僅占整體市場成長的4%。
現金回贈與優惠可能壓縮銀行利潤空間。雖然留住現有客戶通常比獲取新客戶更便宜（新客戶通常涉及經紀佣金成本），但麥格理分析師卡洛斯·卡喬（Carlos Cacho）警告，「若澳新銀行需激進調整定價以防守或奪回市場份額，將面臨利潤率下降的壓力」。
由於中東衝突對經濟的影響，銀行被迫更加重視留住現有客戶，因為拓展新客戶將變得更加困難。
摩根士丹利經濟學家克里斯·里德（Chris Read）週四（4月16日）在一份報告中稱，未來六個月住房信貸增長將放緩，從過去六個月年化運行率（ARR）7.6%的增速下降至6.9%。
責任編輯：宗敏青
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