【大纪元2026年04月17日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）随着各大银行之间竞争日益激烈，澳新银行（ANZ）正向考虑将房贷转投其它银行的客户提供现金奖励和其它优惠。
房贷经纪人表示，澳新银行正在向提交解除贷款文件的借款人提供挽留奖励——通常为2,000澳元。为了留住客户，该银行还提供费用减免和比竞争对手利率低15至20个基点的折扣，澳新银行表示，奖励金额将根据借款人的具体情况酌情决定，其它银行也在提供类似的优惠。
今年在澳储银两次升息后，客户的贷款再融资需求激增。联邦银行（CBA）也积极挽留那些想要转投其它银行的客户，提供利率折扣和费用豁免来吸引客户，但经纪人认为，近年来在住房贷款市场份额持续流失的澳新银行，在现金返还优惠方面领先。
去年9月，澳新银行取消了针对新客户的2000澳元现金返还优惠，但保留了针对首次购房者的3000澳元现金返还优惠。
根据Equifax的《消费者市场脉动报告》，今年两次升息后，上个月转贷客户数量增长近7%，而向现有贷款机构要求更好条款的客户请求则增加了12.6%。
今年官方现金利率已两度调高25个基点，一些经济学家预测，年底前还会再调高两次。
据澳洲金融评论网站报导，房贷经纪公司Check My Rate创办人布兰登·恩加迪诺（Brandon Ngadino）表示，“随着利率压力持续，银行自然会努力留住现有客户。我们预计，银行会继续采取更积极的客户留存策略。”
澳洲审慎监管局（APRA）数据显示，在过去六个月内，澳新银行房贷业务仅增加约35亿澳元，仅占整体市场成长的4%。
现金回赠与优惠可能压缩银行利润空间。虽然留住现有客户通常比获取新客户更便宜（新客户通常涉及经纪佣金成本），但麦格理分析师卡洛斯·卡乔（Carlos Cacho）警告，“若澳新银行需激进调整定价以防守或夺回市场份额，将面临利润率下降的压力”。
由于中东冲突对经济的影响，银行被迫更加重视留住现有客户，因为拓展新客户将变得更加困难。
摩根士丹利经济学家克里斯·里德（Chris Read）周四（4月16日）在一份报告中称，未来六个月住房信贷增长将放缓，从过去六个月年化运行率（ARR）7.6%的增速下降至6.9%。
责任编辑：宗敏青
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