【大紀元2026年05月20日訊】（大紀元記者楊清清加拿大溫哥華編譯報導）如果你打算在世界盃期間，開始經營Airbnb短租業務，Airbnb表示，以多倫多為例，每月有望賺超過 4,000 加元。
對於需要補貼家用或支付房貸、家中又有空房的人來說，這的確很有吸引力。但無論是 Airbnb、Vrbo、Booking.com 或其他短租平台，財務規劃師Laura Whiteland表示，實際經營往往比想像中困難。首先，必須遵守法律，因此要先研究所在地政府對短期出租的規定。如果你住的是公寓或共管大樓，也可能受到限制，務必要查看租約與大樓管理條例。
另一個重大考量是收入與稅務影響。短租收入可能讓你進入更高的稅率級距。
據CBC報導，Whiteland表示：「像任何生意一樣，你賺進來的錢並不全都是你的。」例如，如果你的室友暑假不在，你想把他的房間短租幾個月，你可能以為能把部分居家開支列為營業支出抵稅。但Whiteland 指出，可扣抵的費用其實很有限，因為大部分空間仍屬私人用途。
她說：「你需要一定程度了解稅務影響，因為這完全取決於你的具體情況。」「即使只是出租小房子裡的一個房間，與出租公寓裡的房間，情況都會不同；可申報的項目也會不同。」
溫哥華 DLD Financial Group 的財務規劃師兼合夥人Kelly Ho表示，第一次經營短租的人常忘記，必須預留部分收入來繳納隔年的稅款。如果房產是與他人共同持有，也許可以在報稅時分攤收入。
Ho強調，短租應被視為正式的商業行為。她指出，在溫哥華經營Airbnb必須申請商業執照。你也應研究責任風險，並聯絡保險經紀人，了解短租會如何影響保險。此外，你要自己打掃，還是聘請清潔人員？又該如何讓房客留下好印象？
Ho說：「某種程度上，你現在其實就像旅館老闆。」「如果屋主決定自己經營，就必須衡量自己的時間價值。很多人低估了維護這件事所需花費的時間。」
她補充：「你必須維持非常好的聲譽。只要出現幾則負評，你的收入就可能變得不穩定。」
此外，你也會受到法規變動影響。Ho表示，她認識一些人在 Airbnb 全盛時期，把房屋改作短租用途，並聘請物業管理與清潔公司代為經營。
經營短租業務，生活型態也會因此付出代價。為了配合陌生房客，你在家的日常習慣可能需要改變。要避免穿睡衣走來走去、半夜吃東西、小孩吵鬧等。此外，電費肯定會增加，因為房客通常不像屋主那麼節省能源。
但她認為，最大的成本還是時間。「你的時間值多少錢？」「你對時間價值的認定，將決定這件事是否值得。」
如果你真的決定開始經營，Whiteland建議，不要像平常使用網站或 App 一樣草草略過平台的條款與細則，因為相關法律責任都由你承擔。而即使平台承諾提供損害保障，Reddit 上也有討論，包括房屋因頻繁使用而產生的耗損仍不可避免。
Whiteland 最後表示：「這是一份工作，需要投入心力。即使只是家裡的一間 Airbnb 房間，也是一份工作，你必須用這種態度面對它。」◇
責任編輯：李盈
