卡爾加里春季房地產市場開局緩慢

【大紀元2026年06月03日訊】（記者陳安編譯報導）通常繁忙的春季市場在4月表現疲軟，儘管供應量增加，但卡爾加里的房屋銷售和基準價格都出現下滑。

卡城房地產委員會的統計數據顯示，4月所有類型房屋的二手房銷售量較去年同期下降了6%。然而，公寓式住宅的需求下降幅度最大，銷售量（432筆交易）比去年4月下降了27%。

相比之下，其它類型房屋的二手房銷售量與去年同期相比持平或略有增長。

獨立式住宅佔所有二手房銷售的一半以上，在卡爾加里市場2,104筆交易中佔1,095筆。然而，與2025年同期相比，市場活動基本上持平。

半獨立式住宅的銷售額較去年同期成長14%。儘管如此，它仍然是銷售額佔比最小的細分市場，4月的交易量為214筆。

連棟別墅（或稱排屋）的二手房銷售略有增長，較去年同期增長2%，4月的交易量為363筆。

市場整體基準價格下跌3%至568,800元。

4月份，公寓基準價格跌幅最大，下跌9%至301,400元。連棟別墅基準價格跌幅次之，下跌7%至422,900元。獨立式住宅的基準價格下跌3%至745,300元。半獨立式住宅是唯一價格沒有下跌的市場，4月份的基準價格為690,200元，與2025年4月持平。

整體市場持續保持供需平衡。4月的銷售量與新掛牌量比為55%。40%～60%的比例被認為是平衡的，超過60%的比例有利於賣方，低於40%的比例則被認為是買方市場。公寓板塊的比例最低，為46%。◇

責任編輯：齊守善