【大紀元2026年06月04日訊】（大紀元記者李馨綜合報導）一份關於美國房市的最新報告顯示，由於無法賣出想要的價格，越來越多的賣家正在將自己的房屋撤出房地產銷售市場。
根據房地產經紀公司Redfin週三（6月3日）發布的一份分析報告，4月份全美房地產市場上共撤銷了大約5.8%的待售房屋掛牌。這一比例與去年12月持平，為2020年3月以來最高水平，而上一次峰值出現時，正值中共肺炎疫情暴發、房地產市場幾乎停擺的特殊時期。在2020年之前，撤銷待售房屋掛牌的現象也從未像現在這樣普遍。
經季節性因素調整後，4月份房屋撤出市場的數量較3月份增加了3.8%，這也是該指標連續第二個月上升。
Redfin的分析報告指出，撤銷掛牌的現象在增加，這在很大程度上是因為目前是買方市場。許多房主希望出售房屋，但前提是能賣出一個自己理想的價格。在許多情況下，潛在的賣家會先進入房地產市場試水，但當拿不到預期的交易價格或條款、覺得賣房不划算時，他們就會把自己的房屋撤出市場。
弗吉尼亞州阿靈頓的Redfin高端房產（Redfin Premier）經紀人帕特里夏‧阿曼（Patricia Ammann）表示：「賣家仍在適應疫情後的新常態。房價沒像五年前那樣在飆升——高油價和整體生活成本上升正在影響房地產市場，使買家更不太可能提高出價。買家知道自己擁有議價能力，經常會提出低於要價的報價，並完成房屋檢查，但有些賣家就是不肯讓步。」
美國4月份撤銷待售房屋掛牌比例最高的城市是亞特蘭大，該市每十套掛牌房屋中就有一套撤出了市場。其次為加州聖何塞，撤銷掛牌的比例約為9%；洛杉磯和達拉斯並列第三，均為7.8%；西雅圖排名第五，約為7.7%。
根據美國《抵押貸款新聞日報》（Mortgage News Daily）提供的數據，美國抵押貸款利率在2026年初曾經一直下降，30年期固定抵押貸款的平均利率在2月底曾短暫回落到5%的區間。
然而，自2月底美伊戰爭爆發後，貸款利率大幅上升，並且一直維持在較高水平。根據美國各大房地產與金融機構最新發布的數據，美國30年期固定抵押貸款的平均利率目前大約維持在6.5%到6.7%之間。
責任編輯：林姸#
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