【大紀元2026年07月09日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）隨著銀行間競爭日趨激烈，澳洲各家貸款機構正在挑戰澳儲銀（RBA），紛紛自行調降房貸利率。
根據市場研究機構Canstar統計，共有18家貸款機構宣布下調浮動房貸利率。Canstar數據洞察總監莎莉·廷德爾（Sally Tindall）表示，貸款機構試圖在價格上相互競爭。
貸款機構之間的競爭持續為部分家庭創造了降低借貸成本的機會」，她說，並建議房貸族與現有銀行協商，爭取更優惠的利率。
她表示，最引人注目的是Bendigo銀行，該銀行將其再融資的最低浮動利率下調了15個基點至5.89%。她提醒，目前已有15家貸款機構的利率低於5.9%。
固定利率也小幅下調，有五家貸款機構針對潛在借款人推出降息優惠。其中AMP Bank降幅最大，部分固定房貸利率一次下調多達50個基點。
銀行紛紛降息之際，澳儲銀貨幣政策委員會在6月會議中一致決定，將官方現金利率維持在4.35%。雖然通膨已有所放緩，但仍高於澳儲銀目標區間。
澳洲統計局表示，截至5月份的12個月內，整體通脹率為4.0%，低於4月的4.2%。通脹降溫主要歸因於聯邦政府暫時將燃油稅減半，5月汽車燃油價格下跌11.9%，此前4月已下跌7.0%。
然而，澳儲銀更重視的核心通脹指標——修剪平均通脹率年增率仍為3.6%，且5月單月增幅達0.4%，高於4月的0.3%。
澳儲銀行長米歇爾·布洛克（Michele Bullock）在宣布利率將維持不變後的新聞發布會上發出嚴厲警告。
「我想非常明確地指出，通脹仍然過高」，她說。
她表示，如果需要升息才能降低通脹，升息仍然是一個選項。
專家對未來利率走向意見不一
專家們對於澳儲銀的未來走向意見分歧很大，因為澳儲銀被迫在維持高於目標通脹水準和避免經濟成長停滯之間做出選擇。
據澳洲新聞集團網站報導，匯豐銀行首席經濟學家保羅·布洛克瑟姆（Paul Bloxham）預計，由於房地產市場降溫，升息將「長期暫停」。
「儘管澳儲銀的目標並非房價，但房價調整將對貨幣政策產生影響」，他說。
「我們的核心預測是，房價將在2026年下半年下跌，並在2027年下跌2%至6%。」
「在某種程度上，如果房地產市場降溫能夠減緩消費者支出，那麼這對澳儲銀是有利的，因為這也有助於緩解目前過高的通脹壓力。」
同時，四大銀行中的三家認為在2027年之前，利率將維持不變。
聯邦銀行（CBA）預計，澳儲銀將在2026年剩餘時間內維持利率不變，但也承認如果通脹持續上升，利率可能需要調整。
國民銀行（NAB）則預計，澳儲銀將在2027年第二季開始逐步降息，此前利率將維持不變；而澳新銀行（ANZ）則預計2027年將降息兩次。
西太銀行（Wesptac）預測澳儲銀在暫停升息一年之前還會升息兩次。西太銀行首席經濟學家露西·艾利斯（Luci Ellis）警告稱，鑑於通脹仍然過高，澳儲銀今年仍有可能升息。
「鑑於目前的通脹前景，我們仍然認為兩次升息是最合適的基準預期」，她表示。
她表示，一些因素可能導致通脹居高不下，包括「燃油成本上漲推高其它商品價格」以及高於預期的最低工資漲幅。
「如果我們對未來的通脹走勢判斷正確，那麼澳儲銀將對通脹預期的上行幅度感到意外」，她說。
「因此，我們仍然認為，在接下來的會議（8月和9月）中，澳儲銀將進一步加息。」
責任編輯：宗敏青
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