珀斯房市降溫？ 預測機構：僅一區入選全國投資熱點前十

【大紀元2026年08月20日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）珀斯房地產市場似乎不再火熱。近日，一家房地產預測機構認為，Bayswater是唯一進入全國前十投資地區榜單的地區。

據《西澳人報》報導，預測機構Hotspotting表示，在其評估的珀斯278個地區中，僅約四分之一（23.4%）被認定為積極、正在走強的市場——這是全國最低水平。

約四成區域（42.4%）被評為負面市場，這意味著當地市場正在走弱。

「大珀斯地區，這一後疫情繁榮期的突出表現者，已經明顯轉向。」報告稱。

報告還表示：「房源仍以合理速度找到買家——這是周期轉折，而非市場崩盤。」

一個地區的排名部分基於季度房價變化，還綜合考慮房源庫存、高於要價成交的房源比例、空置率以及成交中位天數等因素。

Hotspotting將Bayswater列為西澳最熱門市場，並在全國榜單中排名第五。

Bayswater得分為100分中的72分——顯著高於大珀斯地區的63分。分數超過68分即被視為「熱門」市場。

房產經紀人利皮亞特（JadeLippiatt）表示，Bayswater對首次購房者、尋求改善住房條件或縮小住房規模的人士，以及家庭和退休人士都具有吸引力。

該地區擁有強大的本地鐵路網絡，僅次於中央商業區（CBD），同時靠近機場並擁有優美的河畔環境，既有特色住宅，也有現代住宅。

利皮亞特說，Bayswater近期還創下了260萬澳元的最高房產成交紀錄。

Hotspotting的萊德（Terry Ryder）表示，珀斯經歷的是「周期輪動，而不是市場崩潰」。

「珀斯的房源仍以合理速度找到買家。」他說，「發生變化的是潛在需求的趨勢。」

「成交量指標已經轉弱，因此我們正在實時看到市場降溫。」

「但這不是危機，而是一個正常的周期轉折，只不過由於市場受到干擾，買家信心受到影響，使這一過程發生得比通常更快。」

責任編輯：楊新雲