大型開發商Bathla進入託管 期房買家面臨風險

【大紀元2026年08月25日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼大型住宅開發商Bathla Group在經歷數月日益嚴重的財務壓力後，已經進入自願託管程序。數百名購買期房的買家可能因此陷入困境。

自願託管是指由獨立託管人接管陷入財務困境的公司，並評估公司的未來。隨後，債權人通常會決定公司是可以通過重組繼續經營，還是應該清盤。

Bathla Group主要開發價格相對較低的住宅，項目主要分布在悉尼西區的斯科菲爾德（Schofields）、馬斯登公園（Marsden Park）和塔拉旺（Tallawong）等地區。

澳洲公司監管機構的文件顯示，Teneo已被任命為託管機構，負責管理Bathla Group及其數百家關聯企業。

截至去年6月30日，負責管理Bathla Group的主要企業實體Universal Property Group，負債達32億澳元。

Bathla Groupa創始人布尚（Bhart Bhushan）在公司Instagram帳號發布的聲明說，公司做出這一決定的原因是銷售下滑、建築成本上漲以及聯邦政府5月預算案造成的衝擊。

他說：「我們首先想到的是我們的員工，以及那些信任我們、把實現住房夢想的希望交給我們的客戶。我真誠希望，通過與託管人、供應商、承包商和貸款合作夥伴展開合作，這一程序能夠讓他們最終實現這一目標。」

Bathla首席執行官洛德（Robert Loader）發布聲明中說，公司意識到當前局面非常困難，任命託管人是「符合所有利益相關者最佳利益」的決定。「公司經歷了一段銷售下滑、房地產價格下降的時期，同時建築成本卻不斷上漲。我們將與託管人進行建設性合作，支持西悉尼急需住房項目繼續推進。」

此次託管可能讓購買期房的客戶陷入困境，不知道何時才能入住。

據《悉尼晨鋒報》報導，Bathla位於肯巴拉格蘭奇（Kembla Grange）的一個開發項目原定於2025年12月完工，但完工日期已經被推遲了4次。等待入住的期房買家曾致電房地產經紀人詢問託管意味著什麼。對方告訴她，該項目仍在繼續。

監管機構新州建築委員會（Building Commission NSW）過去幾個月對Bathla Group旗下項目進行了40多次檢查，並在肯巴拉格蘭奇開發項目發現了施工缺陷。

Bathla發言人表示，該項目延期是由於一些外部工程出現了無法預見的現場延誤，完工日期預計定在11月。

週五，新州建築委員會確認，已對Bathla的關聯實體Raj & Jai Construction及其董事實施罰款和嚴格的執照限制，原因是調查發現該公司存在不當行為。

監管機構發現，該公司在斯科菲爾德的兩處房產施工時，沒有按照規定購買強制性的住房建築賠償基金保險（HBCF）。此外，該公司董事代表Raj & Jai Construction申請兩份HBCF保險證書時，還提交了具有誤導性的陳述。

這些房產的住房建築賠償基金保險申請材料於2024年提交時，工程實際上已經接近完工，但申請中卻聲稱工程才剛剛開始。

Raj & Jai Construction被罰款4.5萬澳元，其董事則被罰款9000澳元。

責任編輯：宗敏青

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