【大紀元12月16日訊】（大紀元記者何慧明編譯報導）悉尼的房屋銷售下降到過去15年的最低水平，投資者遠離房屋物業市場。在剛結束的春季，公開拍賣的房子比去年減少了50%，春季的銷售是自1988年以來（2000年奧運除外）的最低。
市場評論員說，今年的房屋價格下降了高達15%，但多數地區的名門豪宅價格仍居高不下。紐省地產協會主席凱利（RowanKelly）說，這些數據顯示，悉尼的房屋市場回到了以傳統的自住需求為主，而不是以投資者為主導。
房屋產業協會的數字顯示，自今年6月紐省實施向出售投資房產征收新稅項以來，房產投資者正以每月3000人的速度遞減，投資額減少到每月21億元，去年同期投資額則為每月30億元。根據房屋價格指南，賣主為了將房子售出，一般都接受從最初的要價減價8%。紐省的房屋市場因小投資者把資金轉投股票市場，或去紐省以外地區投資而有所減弱。房屋產業協會的經濟師戴爾（HarleyDale）說：「毫無疑問，向出售投資房產徵稅給房屋市場帶來了直接的重大負面影響。
「 那些尋找短期利潤的投資者所受到的傷害最大。一所在NeutralBay，Hayes街的房屋今年9月以220萬賣出，賣主去年底以260萬購下此房，買後還加以整修；一套位於BellevueHill的兩睡房公寓今年4月以44.5萬成交，該公寓去年以64萬售出；一套在Vaucluse的房子去年的售價是550萬，上月以比該價格低40萬的價錢賣出。現在，出售房屋平均需要83天，去年是57天。房產經紀人CatrionaMacDiarmid說，她的同事正經歷著「過去七年以來最安靜的市場」。
現在的價格比去年下降了4.5%，那時候自住者和投資者爭奪激烈。大多數房產經紀人認為，現在的價格回到了2002年的水平。房屋的拍賣數字由去年的19,000減少到今年的12,000,很多賣家選擇私下出售而不是拍賣。根據房屋價格指南的數字，今年春季的拍賣數字是3280,比去年同期的6240下降了47%。預計今年私下出售的房屋達70,000套（不包括拍賣）,去年的數字是90,000套。
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