【大紀元12月22日訊】在西方，遺產稅的徵收被稱為是「劫富濟貧」的一種形式，有利於避免貧富懸殊無限制地被拉大。近日，大陸遺產稅要開徵的消息逐漸升溫，甚至有消息稱，《遺產稅暫行條例》已上報到國務院。儘管專家稱遺產稅開徵時機尚未成熟，但大多數人認為，該消息不會是空穴來風，一些精明的「富爸爸」乾脆為孩子提前置下豪宅。
遺產稅傳言升溫 杭州現「娃娃業主」
據青年時報22日報導，自從遺產稅開徵的消息越來越多地被人們提及後，杭州的各個樓盤都出現了一批「娃娃業主」。
不願透露名字的朱先生是個台州人，經商多年並有著一定的積蓄。遺產稅開徵的消息傳開後，朱先生於不久前為5歲的女兒買下了豪宅。
朱先生為女兒置豪宅，考慮到了三個問題：一是出於女兒就學的考慮；二能合理避稅；三免去將來的過戶手續。
有著朱先生這樣想法的父母並不少。杭州市房管局綜合處的官員透露，雖然目前還沒有具體的統計數據，但娃娃業主在杭州確有一定數量存在。這其中也包括有一部分是爺爺奶奶贈予的房產。
有些家長認為，如果房產證上現在是自己的名字，將來還要辦產權過戶等一系列手續，還要交納房產評估費、過戶費等稅費。而現在直接以孩子的名義買房，既能合理避稅，還免除了這一系列問題。
據房地產業內人士說，已給孩子置業的只佔了有給孩子置業願望的家長的10%—20%。
專家：遺產稅徵收宜推後5年
雖然開徵遺產稅的消息日囂塵上，但具體什麼時候開徵，目前並沒有一個準確的說法。
浙江大學經濟學院院長史晉川認為，目前開徵遺產稅的時機並未成熟。他說，開徵遺產稅必須涉及財產登記制度，必須有完善的實名制財產登記制度、信用 制度、個人收入申報制度等。但到目前為止，中國除了存款、股票市場實行了實名制以外，很多其他財產還沒有完全實行實名制。光是財產登記，就還有很多工作要 做；且相關的公民財產申報登記制度也很不完善；在財產評估方面，其評估方法和程序也有待規範。
他認為，目前中國還是發展中國家，我們更應該確立一種制度，創造一個相對公平的競爭環境，讓人們在經濟活動中，獲得自己那部分應得的利益。「遺產稅的徵收最好再推後起碼5-8年，或者10年後再徵收會更好，那時的時機和環境會比現在更成熟。」史晉川說。
娃娃業主的弊端
儘管專家這樣認為，但富人們顯然考慮得更為實在。記者採訪了杭州市數家規模較大的房產公司營銷部負責人，他們均透露，有意向給孩子購置房產的人比已給孩子置下豪宅的人要多很多。
杭州華鴻房地產開發有限公司營銷策劃部副經理曹陽說，前段時間他們就接待了10多個有意向給孩子置業的家長。由於以小孩的名義買房現在已有限制，比如，要一次性付款，單此一項，就「攔」住了許多意欲給孩子置業的家長。
以小孩名義購買的房產，家長不能直接進行轉讓、變賣，也不能將房產進行抵押貸款。這一點也讓很多家長望而卻步。記者瞭解到，一些家長雖然給孩子買了房，但心裡還有另一層顧慮：以後孩子「翅膀硬了」，倚仗產權在握而對父母不孝怎麼辦？
房產業內人士說，房屋產權證的重要性不可小視。房產證上是未成年人的名字，父母就很難保證自己將來的權益，即使生意遭遇風險，或者年老出現變故，也不再有處置房產的權利。
曹陽稱，有些家長沒有想到以上這些情況，經解釋清楚後，八九成的家長就放棄了給小孩買房的打算。@(http://www.dajiyuan.com)
