首宗優惠房貸証券化商品問市

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【大紀元3月29日報導】(據中廣新聞報導)繼第一銀行之後,台新銀行也推出房貸証券化商品,平均報酬率約百分之一點七。和一銀不同的是,台新首次納入政府的優惠房貸,還強調四分之三位在大台北地區,強化房貸品質。

貸款証券化商品最近一年成為法人投資的新標的!包括台灣工銀、萬泰銀行、第一銀行分別以企業貸款、現金卡、以及房貸為証券化標的,台新銀行也跟進,發行四十七點二五億元的房貸証券化商品,是僅次於第一銀行之後,國內第二宗房貸証券化商品。

而和一銀不同的是,台新這批房貸,第一次納入政府優惠房貸,佔兩成二,其他的七成八是指數型房貸,而有四分之三位在大台北地區,平均加權的發行利率約百分之一點七三,以房貸的放款利率百分之三點四估算,台新不但可以先拿到資金,還可以賺一點七個百分點的利差。

台新的房貸証券化,除了創始和受託的「垂直」關係之外,還首創「橫向」的備位機構,邀請花旗銀行介入,一旦台新銀行支付利息的短期資金短缺,花旗銀行可以用流動金支付,減少台新銀行流動金的準備部位。另外,花旗銀行也是僅次於台新銀行,提供服務的備位機構。

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