首宗优惠房贷证券化商品问市

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【大纪元3月29日报导】(据中广新闻报导)继第一银行之后,台新银行也推出房贷证券化商品,平均报酬率约百分之一点七。和一银不同的是,台新首次纳入政府的优惠房贷,还强调四分之三位在大台北地区,强化房贷品质。

贷款证券化商品最近一年成为法人投资的新标的!包括台湾工银、万泰银行、第一银行分别以企业贷款、现金卡、以及房贷为证券化标的,台新银行也跟进,发行四十七点二五亿元的房贷证券化商品,是仅次于第一银行之后,国内第二宗房贷证券化商品。

而和一银不同的是,台新这批房贷,第一次纳入政府优惠房贷,占两成二,其他的七成八是指数型房贷,而有四分之三位在大台北地区,平均加权的发行利率约百分之一点七三,以房贷的放款利率百分之三点四估算,台新不但可以先拿到资金,还可以赚一点七个百分点的利差。

台新的房贷证券化,除了创始和受托的“垂直”关系之外,还首创“横向”的备位机构,邀请花旗银行介入,一旦台新银行支付利息的短期资金短缺,花旗银行可以用流动金支付,减少台新银行流动金的准备部位。另外,花旗银行也是仅次于台新银行,提供服务的备位机构。

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