【大纪元3月14日讯】（大纪元记者李扬编译报道）澳洲购房贷款1月份持续下跌，证实房地产市场已经不再过热，这可能使利率在更长的一段时间里维持不变。
据澳新社消息，购房贷款总额在1月份下降了8.1％。这是自去年的连续利率上调之后的第四个月的连续下跌。1月份的贷款下跌幅度是实行首次购房者补贴制度的2000年以来最大的一次。其中用来购买成房的贷款下降率是11.7％，而用来营建新房的贷款反而增加了2％。
经济学家们说，购房贷款的下跌，连同不乐观的就业资料，可能令中央储备银行暂时停止进一步调高利率。
储备银行指出，家庭债务的非持续性增长是他们考虑升息的一个因素。
过去的两年来，房地产市场在房价上涨、贷款利率低、证券市场回报低等因素的交织影响下呈现出繁荣景象。但是现在房地产业的吸引力正在减退。
经济学家说，利率水平是推动借贷需求的最主要的动力，而目前的利率水平还相当低。但是，眼下的房地产资料可能足以令储备银行将现行利率维持更长一段时间。
澳大利亚统计局的资料显示，在批准的贷款总数中，33.9%是对原有贷款重作财务计划，这一比例创下了历史新高。目前的每笔贷款的平均额是186,200澳元，比以前略有降低。
利率暂时维持稳定，对即将开始大选活动的联邦政府来说，可能是个好消息。
得益于税收的增加，联邦政府宣布在过去的3个月里新增开支35亿澳元。何华德总理承诺联邦预算将保持盈余，而且表示他仍希望能给选民们减税。
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