【大紀元紐約7月27日訊】擁有房子的華人都知道﹐買房子是一門學問﹐買的好﹐闔家歡樂﹐買的不好﹐煩惱多多。有著八年多地產經紀人經歷﹐口碑非常好的張美智上週日(25日)下午在紐約華僑文教服務中心舉辦購房地產講座﹐同時亦邀請貸款專家及驗屋工程師詳述有關買賣房地產、不同貸款及驗屋案例。吸引數十位民眾前來。
張美智首先說明「買房地產應該注意的15項目」﹐她表示﹐買房子要根據自己及家人的需要﹐有小朋友讀書一定要以學區為考量﹔老人要考慮交通方便﹔年青人要以經濟承受能力為條件。只有清楚地知道自己的需求是什麼﹐才能做出正確的決定。
張美智說﹐對於地點社區(LOCATION)的選擇﹐除了從報章雜誌中了解外﹐自己一定要實際去調查。學區亦是一樣﹐最好親自打電話去學區確認。
張美智強調﹐選擇專業人才來負責您購買過程中的每一個步驟是非常重要的。經紀人﹑律師﹑貸款經紀及驗房工程師的經驗﹑口碑是第一位的﹐最後才要考慮價錢。
喜樂貸款林小姐向聽眾詳細介紹了「住家房屋貸款誠信估價單」的起源目的及內容等。林小姐說﹐1974年國會通過REAL ESTATE SETTLEMENT PROCEDURES 法案﹐專門為保護消費大眾在選擇貸款過戶服務時﹐成為一個精明的購物者。禁絕一切不合法的回扣或介紹費所造成某些過戶服務不必要的費用支出。法案規定貸款機構在一定時間內交給消費者「貸款誠信估價單」。內容包括各項貸款相關的費用。
林小姐表示﹐在過戶時﹐買賣雙方簽署的HUD-1SETTLEMENT STATEMENT 文件上表達結帳金額的14個欄目上有6個欄目是來自「貸款誠信估價單」。林小姐提醒大家﹐過戶時要帶「貸款誠信估價單」去比較一下﹐如果有太多的不同﹐就要立刻與貸款機構或是貸款經紀聯繫。
張美智精通中﹑英文﹑客家話及台語﹐經驗豐富又擁有房地產相關的專業應用技能。她能幫助客戶，作出正確的投資決定；同時，也符合他們的房地產需求。聯絡電話(917)602-0605。網站為:http://www.magicchang.com.歡迎上網查詢。(http://www.dajiyuan.com)
