【大纪元纽约7月27日讯】拥有房子的华人都知道﹐买房子是一门学问﹐买的好﹐阖家欢乐﹐买的不好﹐烦恼多多。有着八年多地产经纪人经历﹐口碑非常好的张美智上周日(25日)下午在纽约华侨文教服务中心举办购房地产讲座﹐同时亦邀请贷款专家及验屋工程师详述有关买卖房地产、不同贷款及验屋案例。吸引数十位民众前来。
张美智首先说明“买房地产应该注意的15项目”﹐她表示﹐买房子要根据自己及家人的需要﹐有小朋友读书一定要以学区为考量﹔老人要考虑交通方便﹔年青人要以经济承受能力为条件。只有清楚地知道自己的需求是什么﹐才能做出正确的决定。
张美智说﹐对于地点社区(LOCATION)的选择﹐除了从报章杂志中了解外﹐自己一定要实际去调查。学区亦是一样﹐最好亲自打电话去学区确认。
张美智强调﹐选择专业人才来负责您购买过程中的每一个步骤是非常重要的。经纪人﹑律师﹑贷款经纪及验房工程师的经验﹑口碑是第一位的﹐最后才要考虑价钱。
喜乐贷款林小姐向听众详细介绍了“住家房屋贷款诚信估价单”的起源目的及内容等。林小姐说﹐1974年国会通过REAL ESTATE SETTLEMENT PROCEDURES 法案﹐专门为保护消费大众在选择贷款过户服务时﹐成为一个精明的购物者。禁绝一切不合法的回扣或介绍费所造成某些过户服务不必要的费用支出。法案规定贷款机构在一定时间内交给消费者“贷款诚信估价单”。内容包括各项贷款相关的费用。
林小姐表示﹐在过户时﹐买卖双方签署的HUD-1SETTLEMENT STATEMENT 文件上表达结账金额的14个栏目上有6个栏目是来自“贷款诚信估价单”。林小姐提醒大家﹐过户时要带“贷款诚信估价单”去比较一下﹐如果有太多的不同﹐就要立刻与贷款机构或是贷款经纪联系。
张美智精通中﹑英文﹑客家话及台语﹐经验丰富又拥有房地产相关的专业应用技能。她能帮助客户，作出正确的投资决定；同时，也符合他们的房地产需求。联络电话(917)602-0605。网站为:http://www.magicchang.com.欢迎上网查询。(http://www.dajiyuan.com)
