【大紀元2月20日報導】（中央社台北二十日電）美國花旗集團近日發表報告指出，中國城市中，上海、天津、瀋陽和寧波四個城市存在房地產泡沫風險，但泡沫短期內破裂的可能性不大，不必驚恐。
香港大公報今天轉述報告說，中國的房地產泡沫只是局部問題，而非全國性。
報告表示，中國房地產泡沫短期內破裂的可能性很低。
首先，房價持續上漲並不意味著泡沫風險。中國房地產市場的需求依然旺盛，持續增加的購房需求勢必推高房價，即使是泡沫風險已露頭的上海，問題也並不嚴重。
其次，報告認為，政府的宏觀調控將抑制房地產泡沫。
報告並認為，中國有必要繼續推進防止經濟過熱的宏觀調控措施。更為重要的是，人民幣是否升值、何時升值，將對房地產泡沫起到「導火索」作用。
據分析，目前相當多的國際游資在中國炒賣房地產，其根本目的是等待人民幣升值。只要存在升值的可能，游資就會持續湧入中國，吹大房地產泡沫。
而如果人民幣升值已確信無望，游資會紛紛流出中國，大大增加泡沫破裂的風險。
因此，報告表示，中國在匯率問題上的姿態將牽動房地產市場敏感的神經；房地產泡沫是否會破裂，主要取決於中國政府的政策。
另據統計，就房屋銷售價漲幅排名而言，中國三十五個城市中，去年上海與瀋陽並列第一位，南京與青島並列第三位；就土地交易價格漲幅排名而言，前三位分別是杭州、上海和南昌；就房屋租賃價格漲幅而言，排名前三的分別是杭州、銀川和重慶。
