【大紀元4月30日訊】今年（2005）全美的春季房屋市場又見強勁勢頭﹕三月份新房的銷售額為創記錄的143萬，而舊房為689萬，為歷史記錄的第三強。而且房屋的中間價較去年同期增加了11.4%。這一強勢在全美許多方面城市均有體現，同時在費城也不例外﹕也許有越來越多的人們相信投資房地產較其它手段更為穩妥與見效吧。
進入春季房屋旺季後，對條件較好以及標價合理的房屋，出現多個報價合同屬於正常現象。如何在這一買房競爭中勝出，可以考慮如下一些方面﹕1、與有經驗的房地產經紀人多加交流，對房屋購買過程以及當地市場有一個較好的瞭解。2、對自己欲購買地區的房價應有所瞭解，同時對自己的購買力以及貸款能力有所瞭解。3、對近期周圍的房屋售價有一個較為全面的瞭解，同時給出一定的漲落空間比例，尤其是在春季，新上市的房屋要價總是努力上揚的。4、瞭解賣主的需求。如有可能，滿足賣主的其它需求，如過戶時間也很重要。5、瞭解有多少合同意向書在手上。一般地說，意向書越多，最後的售價越高，可高過要價的20%。6、給賣主寫一封信陳述買房的理由。可別小看這一情感方面的陳述，賣主往往很看中自己的「家」給一個有愛心的人買去。這已經不是一個價格的問題。7、給出一個含有尾數的價目，如$405,550。因為多數出價終止於千位數，如$405,000等。8、確定自己對這個房屋可報的最高價，然後以比其它報價高出一至二千的價格報出，但是最高至某一價位為止。
這一策略為「escalation clause」。諮詢請聯繫﹕610-52-0416（O），610-291-0287（C）。 ◇
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