末代優惠房貸將用罄 台看屋人數成長10%~20%

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【大紀元5月1日報導】(中央社記者李文忠台北一日電)台最後一波的政策性優惠房貸即將於 5月份用罄,根據住商不動產企劃研究室的統計,北、高兩市4月份的帶看量普遍成長10%~20%,不只帶看量成長,在成交量上亦成長 10%~15%;北縣、台中、台南的帶看量則成長 10%,但成交量並無明顯變化。

住商不動產台北復興加盟店店東吳萬生表示,由於下個月優惠房貸即將申貸完畢,現在看房子的買方,出價意願亦較高,主要成交總價區間落在新台幣 600-800萬元間;住商不動產高雄和平加盟店店東葉誌螢表示,4月份的成交產品,大多集中在200萬元左右,低總價的大樓產品,幾乎可全額使用優惠房貸,因此在帶看量及成交量分別有10%及15%的成長。

除此之外,北縣、台中、台南的帶看量則普遍成長10%,中南部的成交總價亦以200-300萬元的低總價產品為主,同樣可以全額使用優惠房貸,但在成交量上卻表現平平,住商不動產台中松竹加盟店店長張永順表示,目前政策性優惠房貸利率已與一般銀行利率不相上下,造成成交率並未同步上揚。

住商不動產企劃研究室表示,雖然目前大多數銀行前一至三年的平均利率約在 2.3%~2.7%之間,但優惠利率僅限於前三年,而政府提撥的政策性優惠房貸,利率為 2.62%,加上利率調整幅度不致太大,且優惠期限均長達 2、30年,穩定性高,在利率節節上揚情況下,購屋族在挑選房貸時,仍應以政府優惠房貸為申貸首選。尤其是北部地區房價相對較高,若再搭配勞貸、及國宅貸款等,每月房貸壓力可減輕不少。

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