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銀行殺低房貸利率 台優惠房貸吸引力減弱

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【大紀元5月20日報導】(中廣新聞張雅惠報導)台行政院續撥三千億元優惠房貸,不過,由於各家銀行殺低房貸利率,第一年利率甚至不到百分之二,比優惠房貸還低,客戶經常轉貸,待在同一家銀行、平均只有三年多,加上平均七到十年可以還完貸款,優惠房貸的吸引力,大大降低。

目前的優惠房貸將在下個月中旬用光,台行政院續撥三千億,利息補貼維持零點一二五個百分點,以目前利率計算,是百分之二點六二。

比較市場上的一般房貸,第一年最低利率不到百分之二,前三年也多半控制在二點五以內,都比優惠房貸利率還低,加上優惠房貸也是以郵匯局兩年期定存利率固定加碼,而政府補貼的利息逐次減少,優惠房貸的吸引力大不如前。上海商銀經理魏趨文說:

「今年的部分,政府優惠利率的量,消化速度就沒有以前快」

銀行統計,客戶和同一家銀行往來平均是三年,客戶經常在不同銀行之間打轉,尋找最低利率;整體房貸戶七到十年就能還完房貸。銀行提醒,轉貸還是要注意有沒有手續費,如果個人經濟條件不優,或者銀行對個人加碼的幅度比較高,優惠房貸二十年期的利率加碼固定,還是可以協助減輕利息負擔。

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