【大紀元6月1日訊】5月20日一大早，南京市房地產交易登記中心剛開門，人們已經迫不及待湧了進來，容納了幾百人的辦證大廳頓時人聲鼎沸，來人都是來辦理商品房買賣、過戶手續的。
據新浪網5月31日報道，南京像這樣的場面已經有幾年沒有出現過了，南京市房產局產權市場處黨委辦主任舒建紅：「以往平均每天受理240件左右，而現在每天要受理1100多件。」
南京市房產交易的這種火爆場面，與國家七部委下發的《關於做好穩定住房價格工作的意見》有直接關係，以一套總價100萬元購買不到兩年的普通商品房為例，如果在6月1日以後賣出去比6月1日之前多繳納5.5萬元的稅；除此之外，南京市還附加了一個規定，從6月1日起，在南京購買高檔商品房，徵收的契稅由將由以前的2%提高到4%。這個標準房的標準之一就是購房面積在144平方米以上。我們仍然以總價在100萬元的商品房為例，如果這棟商品房符合南京市高檔房的標準，那麼在6月1日以後購買，買的人需要繳納契稅4萬元；而在6月1日之前購買，需要繳納的契稅是2萬元。
馬先生，一個職業的投資炒房人，他說：「2002年，南京市市場價格每平方米在2300元到2500元之間，南京城區的房子也不過每平方米3000元左右，兩年後，城區以內已經找不到每平方米6000元以下的房子，市中心房價則達到每平方米9000元- 12000元。巨大的獲利空間使馬先生成了職業的炒房人，而在國家七部委下發《關於做好穩定住房價格工作意見的通知》以後，他現在最焦急的就是將手中剩餘的幾套房子趕緊賣掉。@
老百姓都有種心理，買漲不買跌。就像這些年，有人熱炒房子，房價節節上漲，也就會引來更多的人來跟風。而在一輪輪炒做當中，最高興的莫過於開發商們，他們的房子不僅銷路不愁，而且還能賣出高價。然而，現在炒房者的投機行為受到了遏制，這也讓開發商們皺起了眉頭。南京市5月黃金周正常的年份每天成交量保持在300套以上，但是今年黃金週期成交量驟減到了二三十套，反差比較大，從南京市房管局每天的這張銷售記錄上可以看到：54幢、55幢、56幢、33幢、35幢的銷售都是零。
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