【大紀元7月16日訊】進入夏季後全美各地的房市應逐漸淡於春季的房市。但總體上講NAR預計今年的房市的銷售量又應創新，而平均房價仍將以二位數增長。而房市是否在近期內走衰而致價格下跌則為許多買房者關注的焦點。持下跌者多以貸款利率上升及房價的升幅快於收入的升幅為由。而樂觀者則指出房價仍將上升，因為促成房價上升的各個因素勻未有任何改變。
在各大城市，供需仍不平衡。這種狀態在近幾年內不會改變。故觀望與等待並不能達到預期效果。若決定買房，還是應注意:1、貸款額不應太高而使自己感覺上負擔過重，2、慎重選擇貸款項目。尤其是在高房價區，產ARM較為多用。3、不應放棄房屋檢查。在賣方市場下，許多買主迫於競爭而放棄房屋檢查條款。無論如何，買主應意識到今後可能會遇到各種維修問題。4、慎重選擇經紀人。經紀人不僅應誠實及有能力，而且必須對當地的房屋市場有所瞭解。對具體的房屋的標價及可能的銷售狀況有一個較為現時的估計。5、多從INTERNET 中瞭解多方信息及統計，如犯罪率，學校評估，收入水平，人口構成，等等。而對賣房者而言，1、要價應現實。周圍類似房屋的售價應是一個較好的參照。2、做一些必要的修理，如油漆，整理花園，清理雜物等等。3、在房市趨緩時，及時調整價格及其他預期值。4、MLS系統是房屋買賣的最主要的信息系統。差除此之外，還有各種報刊廣告。賣主應多利用這些信息途徑。（77）610- 520- 0416（O），610- 291- 0287（C） ◇
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