【大纪元7月16日讯】进入夏季后全美各地的房市应逐渐淡于春季的房市。但总体上讲NAR预计今年的房市的销售量又应创新，而平均房价仍将以二位数增长。而房市是否在近期内走衰而致价格下跌则为许多买房者关注的焦点。持下跌者多以贷款利率上升及房价的升幅快于收入的升幅为由。而乐观者则指出房价仍将上升，因为促成房价上升的各个因素匀未有任何改变。
在各大城市，供需仍不平衡。这种状态在近几年内不会改变。故观望与等待并不能达到预期效果。若决定买房，还是应注意:1、贷款额不应太高而使自己感觉上负担过重，2、慎重选择贷款项目。尤其是在高房价区，产ARM较为多用。3、不应放弃房屋检查。在卖方市场下，许多买主迫于竞争而放弃房屋检查条款。无论如何，买主应意识到今后可能会遇到各种维修问题。4、慎重选择经纪人。经纪人不仅应诚实及有能力，而且必须对当地的房屋市场有所了解。对具体的房屋的标价及可能的销售状况有一个较为现时的估计。5、多从INTERNET 中了解多方信息及统计，如犯罪率，学校评估，收入水平，人口构成，等等。而对卖房者而言，1、要价应现实。周围类似房屋的售价应是一个较好的参照。2、做一些必要的修理，如油漆，整理花园，清理杂物等等。3、在房市趋缓时，及时调整价格及其他预期值。4、MLS系统是房屋买卖的最主要的信息系统。差除此之外，还有各种报刊广告。卖主应多利用这些信息途径。（77）610- 520- 0416（O），610- 291- 0287（C） ◇
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