【大紀元9月20日訊】(大紀元紐約訊)紐約市屋主在面對今冬昂貴暖氣開銷的同時﹐還將面對近年來房地產稅最大調升。
據紐約時報及紐約一號臺18日消息﹐一、二和三家庭住宅的房地產稅將增加4.3%，共有公寓、合作公寓與出租樓宇的稅率也將上漲，漲幅為1.5%。這幾類增加的稅率將抵銷其他類減少的稅率：辦公大樓與公共事業稅率調降約2%。這是14年來漲幅第二大的調整﹐並追溯至今年7月1日。
近年來房價以超歷史的水平不斷攀升﹐但是很大部份房屋在重新評估後並未作適當的稅率調整﹐並在地產稅單上反映﹐這種脫節已積累有年。根據紐約州法律，稅率必須年年調漲，以反映紐約市四類房產市價分攤額(share of market values)的改變﹐反映紐約大都會房價的普遍上揚。當住家市價的上漲速度超過辦公樓宇的價格時，屋主便得分攤較多的房地產稅。由於這些原因﹐這次的房地產稅將是近年來最大的一次調昇。
紐約市議會官員說﹐根據財政委員會的計算，平均價位在325,000元的房屋將多繳114元。不過，由於全市房屋估價普遍較高，上述房屋可能多繳241元。同時，共有公寓房地產稅將平均增加1,680元﹐而合作公寓增加943元。
2002年﹐彭博政府為彌補市府預算虧空﹐曾將房地產稅提高18.5%。今秋﹐屋主將會陸續收到400元的退稅支票﹐算作是對調高18.5%的補償。(http://www.dajiyuan.com)
