【大紀元9月4日報導】(中央社記者李文忠台北四日電)國際原油期貨價格直逼每桶70美元，以及負利時代來臨，資產累積速度不及物價與通膨壓力的情況下，可望加強民眾購買不動產保值的意願，支撐房市交易的穩定度。
中信房屋依內政統計月報的建物買賣移轉棟數的資料指出，上半年的房市交易量體呈現穩健狀態，且依中信房屋各加盟店的業績增減情形推估第三季的棟數會較去年同期成長 4.28%，而第四季買賣移轉棟數在民眾通膨預期心理下，保守預估會比第三季小幅成長1.03%。
基於供給與需求的市場原則，未來較具前景的北中南潛力發展區塊，在幾項重大建設的加持下，可以窺探出些許端倪，已炒的沸沸揚揚的高鐵站周邊即將面臨通車後的回檔考驗，而各站的發展狀況除竹北已見雛型外，桃園青埔站、嘉義太保站和台南沙崙站附近，中信房屋認為，約再需三至五年才會穩定成形。
另外，新十大建設中的「台鐵捷運化」、「第三波高速公路」、「北中南捷運」等計畫，依過去類似建設的經驗估計，應能帶動周邊相關區域的房價達二成左右。日前行政院還釋出另一個大利多–「2000億都市更新案」，主要以面積五公頃以上的火車站、捷運站及港灣地區為優先，也預計可誘發2000億元商機。
由於國際油價與國內房市的關聯一向密切，建物買賣移轉棟數的走勢一直與OPEC油價的走勢相同，尤其在油價屢創新高的近幾年，兩者的上漲幅度更加貼近。
根據預測，全球油田將在2006年前後進入中年，且當石油產量見頂時的油價會升易跌難，因此，以台灣對油品的高依賴度而言，中信房屋認為，大眾會在預期物價上漲與經濟衰退的心理下，投入用以對抗通貨膨脹的避難資產–房地產，而導致需求和價格能夠保持穩定。
中信房屋依據目前常見的客戶需求中還發現，詢問可投資物件的比例較以往增加約三成，但只要是投資就會面臨損益的風險，因此在今後的高油價時代，若要以不動產作為保值投資工具，必須具備有判斷潛力發展區域的觀念與能力。
根據台行政院主計處發布的最新統計資料顯示，今年上半年的經常性薪資在扣除物價上漲率後，實質減少0.85%；7月份國內消費者物價指數（CPI）較去年同期上漲2.37%，1至7月的平均增幅1.92%也明顯高於經建會設定的1.7%，比目前約只有 1.79%的定存利率還要高，中信房屋認為，在目前這種負利時代、資產累積速度不及愈來愈沉重的物價與通膨壓力時，將再度加強民眾購買不動產以保值的動作，種種跡象和理由，都能強健支撐房市交易的穩定度。
