【大纪元9月4日报导】(中央社记者李文忠台北四日电)国际原油期货价格直逼每桶70美元，以及负利时代来临，资产累积速度不及物价与通膨压力的情况下，可望加强民众购买不动产保值的意愿，支撑房市交易的稳定度。
中信房屋依内政统计月报的建物买卖移转栋数的资料指出，上半年的房市交易量体呈现稳健状态，且依中信房屋各加盟店的业绩增减情形推估第三季的栋数会较去年同期成长 4.28%，而第四季买卖移转栋数在民众通膨预期心理下，保守预估会比第三季小幅成长1.03%。
基于供给与需求的市场原则，未来较具前景的北中南潜力发展区块，在几项重大建设的加持下，可以窥探出些许端倪，已炒的沸沸扬扬的高铁站周边即将面临通车后的回档考验，而各站的发展状况除竹北已见雏型外，桃园青埔站、嘉义太保站和台南沙崙站附近，中信房屋认为，约再需三至五年才会稳定成形。
另外，新十大建设中的“台铁捷运化”、“第三波高速公路”、“北中南捷运”等计划，依过去类似建设的经验估计，应能带动周边相关区域的房价达二成左右。日前行政院还释出另一个大利多–“2000亿都市更新案”，主要以面积五公顷以上的火车站、捷运站及港湾地区为优先，也预计可诱发2000亿元商机。
由于国际油价与国内房市的关联一向密切，建物买卖移转栋数的走势一直与OPEC油价的走势相同，尤其在油价屡创新高的近几年，两者的上涨幅度更加贴近。
根据预测，全球油田将在2006年前后进入中年，且当石油产量见顶时的油价会升易跌难，因此，以台湾对油品的高依赖度而言，中信房屋认为，大众会在预期物价上涨与经济衰退的心理下，投入用以对抗通货膨胀的避难资产–房地产，而导致需求和价格能够保持稳定。
中信房屋依据目前常见的客户需求中还发现，询问可投资物件的比例较以往增加约三成，但只要是投资就会面临损益的风险，因此在今后的高油价时代，若要以不动产作为保值投资工具，必须具备有判断潜力发展区域的观念与能力。
根据台行政院主计处发布的最新统计资料显示，今年上半年的经常性薪资在扣除物价上涨率后，实质减少0.85%；7月份国内消费者物价指数（CPI）较去年同期上涨2.37%，1至7月的平均增幅1.92%也明显高于经建会设定的1.7%，比目前约只有 1.79%的定存利率还要高，中信房屋认为，在目前这种负利时代、资产累积速度不及愈来愈沉重的物价与通膨压力时，将再度加强民众购买不动产以保值的动作，种种迹象和理由，都能强健支撑房市交易的稳定度。
