【大紀元10月9日報導】(中央社記者張良知台北九日電)未受農曆閏 7月影響，信義房屋子品牌「信義豪宅」 9月成交件數創今年單月新高，並較元月成長一倍以上。信義豪宅協理吳銘鴻表示，儘管政治局勢動盪，預售市場也有部分地區出現餘屋量過多的疑慮，不過北市精華地段頂級豪宅買氣不減反增，房價甚至可望再創新高。
吳銘鴻指出，台北市豪宅市場由於重量級個案持續推出，買氣推升豪宅產品價格持續上揚，以大安區 2個已動工的豪宅案「潤泰敦仁」及「昇陽敦凰」為例，市場價格約每坪85至110萬元。
至於億元豪宅指標的「帝寶」，開價也從每坪 100萬元調高至 120萬元；面對大安森林公園的「勤美樸真」更傳出每坪開價130萬元的天價，挑戰豪宅新高價。
房地產業者指出，雖然豪宅價格不斷攀升，但由於豪宅客戶購買自住的比重相對較高，注重地段、結構、隱私及功能性等，因此較不受進場時機的影響，今年閏7月效應對豪宅市場並無影響。
在中部地區方面，信義房屋台中區主管歐智雄表示，延續2005年豪宅熱潮，今年台中預售市場也以豪宅型產品領軍，台中美術館週邊推案，規劃坪數都在百坪以上；至於 7期重劃區及中科附近部分新案，也都在80坪以上，豪宅仍是這波預售市場的主流。
台中市 7期新市政中心百坪豪宅，開價約每坪30至40萬元；美術館周邊今年每坪開價也達25至30萬元，較去年上漲近5成，成為僅次於7期新市政中心的頂級豪宅區段。
南部地區的豪宅市場也不容小覷，房仲業者黃永全表示，由於高鐵及高捷都將陸續通車，通車效應使得原本漲幅不大的高雄房價今年第4季可望逐步上漲。
尤其南部民眾喜歡的大坪數及透天產品，推案範圍也從美術館第一排擴大至市區，透天產品則因市區土地困難，而有轉往市郊發展的趨勢。業者預估，高雄美術館週邊地區每坪可望挑戰30萬元，透天別墅產品每戶也上看2000萬元至5000萬元。
房地產業者指出，今年因逢閏7月，加上倒扁運動等因素，原本預期房地產市場表現會趨於保守，但從雙鬼月豪宅市場淡季不淡，買氣持續升溫看來，購買豪宅者深知閏7月房價議價空間相對較大，因此選擇先看屋再延後交屋的方式，因此受影響的程度不大。
第四季進入房地產市場的傳統旺季，預期會有很多觀望的遞延性買盤出籠，加上一些交通建設陸續完工帶動買氣，房地產市場仍不看淡。
