【大紀元2月22日報導】(中央社記者李文忠台北二十二日電)台灣金融體系資金寬鬆情形未見改善，未來利率上揚時間可能延長，加上雙卡引發鉅額呆帳，房貸等具有擔保品的放款將是銀行放款的重點方向，房地產業者認為，目前正是購屋的好時機，可以提早享受低利率的好處。
由近來各大銀行紛紛調降利率以爭取勞宅正取戶的情形看來，未來金融體系的資金浮濫情形若未見改善，即使央行調漲存款準備率，銀行的放款利率跟漲的機率也不大，仲介業者建議，民眾正好趁著低利率的時機購屋，可以多享受幾年低利率的時間，間接降低還款負擔。
北區房屋總經理彭培業表示，美國聯準會利率調整雖相當程度影響到國內利率的升降，但由於國內金融體系資金過多，加上雙卡所引發的信用危機，導致銀行對於信用貸款或是現金卡、信用卡等無擔保放款更顯審慎，多數銀行己經停止現金卡的核發，而信用卡額度更大幅降低。
而在為資金尋找出路風險的需求下，有擔保的房貸放款就顯得相對較積極。彭培業強調，在勞宅貸款正取戶名單公布後，甚多銀行以較勞宅貸款更優惠的條件來爭取房貸客戶，可以看出房貸已成為銀行放款的主力。
彭培業認為，由於兩岸之間的對立情形並未改善，導致國內投資金額漸萎縮，因而銀行的放款對象也漸漸減少，大量資金處可去，因而轉向以房貸、車貸等有擔保的放款為主要業務，而房貸擔保品的不可移動性、固定性，更成為銀行放款的最愛。
未來一兩年內，如果投資環境未見改善，即使央行調漲利率，房貸利率上漲的幅度、速度等均不會太大，民眾如有購屋想法時，此時正是好時機。
