【大紀元6月15日訊】)(大紀元記者聞天編譯報道)澳洲一項調查顯示超過30%的房地產投資者認為其投資的不動產在過去一年已經貶值、甚至於他們投資的房地產的市場價格已低於其抵押貸款額；如果利率調高1%，那麼34%的投資房擁有者和17%的自住房擁有者將被迫出售住宅。
據澳新社6月14日報道，一項新聞調查顯示，澳洲三分之一房地產投資者認為他們所投資的房地產在過去12個月內已經貶值；三分之一的房地產投資者認為他們所購買的不動產的市場價格已經低於其抵押的貸款額，也就是說他們擁有「負資產」。一名被調查者說：「我們在18個月前購買這所住宅，如果由於利率上漲導致我們不得不出售該住宅的話，那麼我懷疑現在能賣出的價格是否足以還清所欠貸款。」這項調查是由市場調查機構Coredata和NEWS.com.au在6月5日至9日進行的。
另外一名被調查者說：「很不幸，我在2003年房地產價格最高時期購買這所住宅，我現在實際擁有的是『負資產』，該住宅的市場價格實際低於其抵押的貸款額。一旦我無力支付這些抵押貸款、該住宅被迫出售的話，那麼我將損失一大筆錢。」目前房地產市場的悲觀情緒很濃，42%投資者認為房地產價格在下季度會下跌，而2月份進行的市場調查的該比率僅為33%；另外，僅24%的投資者認為房地產價格在下個季度會上漲。
受訪者擔憂利率上漲，在所有受訪者中，58%受訪者認為如果利率上漲1%，那麼將難以支付抵押貸款；40%受訪者(投資房擁有者和自住房投資者)認為五月份利率上漲已經令他們的支付抵押貸款能力出現問題。投資房擁有者比自住房投資者更擔憂利率上漲，34%受訪的投資房擁有者認為如果利率上漲1%、那麼將被迫出售投資房；17%受訪的自住房擁有者認為如果利率上漲1%、那麼將被迫出售住宅。46%的受訪者表示他們不會在下個季度考慮投資房地產，這反映出房地產價格的下降趨勢。
澳洲房地產價格在2004年和2005年趨於平緩或下滑，悉尼房地產價格下跌的幅度最大、悉尼房地產投資者的償付能力嚴重下降。在這次調查中，41%受訪者表示支付抵押貸款是他們的首要支付項目；21%受訪者表示他們會考慮存錢；僅9%受訪者表示他們投資於澳洲股市(該比率明顯低於二月份調查時的比率，這可能是由於近幾周股市不景氣的影響)。
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