【大紀元9月23日報導】(中央社記者李文忠台北二十三日電)近年來北台灣許多行政區中，預售個案爭相出頭，屢創區段新高。住展雜誌彙整近期房價創新高的一些個案，總計達9件，包括勤美樸真、群英、德樸十九章、靜觀、華固名人道、藍海、啟昇之星、中悅帝寶、大砌等案。
台北市信義聯勤標出高價，帶動周邊房價拉抬至為明顯，瑞安街預售屋一坪賣新台幣65至70萬元，位於大安森林公園對面的「勤美樸真」案，因為預約情況熱烈，每坪從100萬元提高至110萬元，如今更喊破120萬元一坪，足足比大安區預售屋平均房價63.3萬元，高出近二倍。
而位在松山區復興北路西華飯店旁的「德樸十九章」案，開價每坪68萬元，再創下1997年潤泰新創於敦化北路推出的「潤泰敦品」，每坪58萬元的新高記錄。此外，近期創區域新高的個案，還有北市天母中山北路七段的「靜觀」案，與內湖民權東路六段的「華固名人道」案。
「華固名人道」的銷售情況與「勤美樸真」差不多，在接待中心還沒完成前，就湧入大批看屋人潮，由於預約情況熱絡，迄今價格也是越喊越高，從每坪45萬元喊至50萬元，目前更已喊到53萬元一坪，然而基地一旁的2002年推案工地，當初預售價僅33萬元一坪，4年後的現在已漲至53萬元，漲幅超過60%。
至於台北縣方面，位於淡水的「藍海」豪宅案，業者表示每坪可望站上40萬元，高出淡水區域行情價二倍多，雖然有強的產品力支撐，然而是否會變成當初推八里「地中海」的翻版，交屋幾年後房價出現暴跌情況，俱樂部也全面停擺，值得後續觀察。台北縣創新高的個案，還包括新店的工業住宅案「啟昇之星」案。
中悅機構在桃園的豪宅市場享有盛名，先建後售，近期將隆重公開的「中悅帝寶」案，每坪將開價30萬元，與「中悅帝寶」隔街相對的「中悅國寶」案，每坪成交單價20萬元，從2003年賣到現在還沒賣完，現在又推出30萬元一坪的天價產品，令業界為之驚訝。
住展雜誌研發長倪子仁認為，量先價行的北台灣房市，今年推案量上看8500億元，台北縣市熱門推案區塊，出現創區域歷史新高價預售案，這些案子不是大坪數換屋產品、豪宅，就是小套房，兩極化產品創新高的現象，並非市場常態，令地產業界擔心。他表示，創新高個案，價格是否合理，還是炒作拉抬，業界正睜大眼睛，想看個明白。
