【大纪元9月23日报导】(中央社记者李文忠台北二十三日电)近年来北台湾许多行政区中，预售个案争相出头，屡创区段新高。住展杂志汇整近期房价创新高的一些个案，总计达9件，包括勤美朴真、群英、德朴十九章、静观、华固名人道、蓝海、启昇之星、中悦帝宝、大砌等案。
台北市信义联勤标出高价，带动周边房价拉抬至为明显，瑞安街预售屋一坪卖新台币65至70万元，位于大安森林公园对面的“勤美朴真”案，因为预约情况热烈，每坪从100万元提高至110万元，如今更喊破120万元一坪，足足比大安区预售屋平均房价63.3万元，高出近二倍。
而位在松山区复兴北路西华饭店旁的“德朴十九章”案，开价每坪68万元，再创下1997年润泰新创于敦化北路推出的“润泰敦品”，每坪58万元的新高记录。此外，近期创区域新高的个案，还有北市天母中山北路七段的“静观”案，与内湖民权东路六段的“华固名人道”案。
“华固名人道”的销售情况与“勤美朴真”差不多，在接待中心还没完成前，就涌入大批看屋人潮，由于预约情况热络，迄今价格也是越喊越高，从每坪45万元喊至50万元，目前更已喊到53万元一坪，然而基地一旁的2002年推案工地，当初预售价仅33万元一坪，4年后的现在已涨至53万元，涨幅超过60%。
至于台北县方面，位于淡水的“蓝海”豪宅案，业者表示每坪可望站上40万元，高出淡水区域行情价二倍多，虽然有强的产品力支撑，然而是否会变成当初推八里“地中海”的翻版，交屋几年后房价出现暴跌情况，俱乐部也全面停摆，值得后续观察。台北县创新高的个案，还包括新店的工业住宅案“启昇之星”案。
中悦机构在桃园的豪宅市场享有盛名，先建后售，近期将隆重公开的“中悦帝宝”案，每坪将开价30万元，与“中悦帝宝”隔街相对的“中悦国宝”案，每坪成交单价20万元，从2003年卖到现在还没卖完，现在又推出30万元一坪的天价产品，令业界为之惊讶。
住展杂志研发长倪子仁认为，量先价行的北台湾房市，今年推案量上看8500亿元，台北县市热门推案区块，出现创区域历史新高价预售案，这些案子不是大坪数换屋产品、豪宅，就是小套房，两极化产品创新高的现象，并非市场常态，令地产业界担心。他表示，创新高个案，价格是否合理，还是炒作拉抬，业界正睁大眼睛，想看个明白。
