【大紀元11月2日訊】(大紀元記者陳蘊如編譯) 麻州將實施一些全國對房貸業最嚴厲的法規﹐以減少房貸仲介為增加自身收入﹐採取一些不負責任的手段﹐事後造成貸款人因無法支付貸款而房屋被法院強制拍賣的案例。
麻州檢察長瑪莎‧寇克莉(Martha Coakley)十月十七日完成了新的管理條例﹐要求貸款業者和經紀人公平對待所有借貸人，其目的為消除額外的借貸費用及批准客戶無法支付的貸款。
依據新規定﹐貸款業者和仲介人要根據借戶的財政情況做出評判，在沒有「合理的理由」相信顧客能支付房屋貸款時，不得批准貸款。然而﹐該條例並未具體定義「合理的理由」是什麼。
但檢察長表示﹐她的目標是那些很明顯的不合理貸款。 寇克莉舉例﹐有借款人月收入為1,800美元﹐卻申請到了每月需支付7,000 美元的房屋貸款。此外，貸款業者和經紀人不得擅自提高借貸人應付利率﹐從中額外獲利。
這些新條例將在未來兩個半月逐步生效。緬因﹑俄亥俄﹑北卡等州的議會都已經通過類似的立法﹐要求貸款業主必須考慮貸款是否符合借款人的財務情況。
麻州議會也在考慮制定其它法案以加強對貸款業者的管理。在目前考慮的法案中﹐貸款業者及經紀人必須擁有執照﹐支付年費及給予麻州金融管理機構更多的權力監控貸款業。此外﹐新法案還將給借款人九十天的緩衝期﹐來償還過期的房貸。(http://www.dajiyuan.com)
