【大纪元11月2日讯】(大纪元记者陈蕴如编译) 麻州将实施一些全国对房贷业最严厉的法规﹐以减少房贷中介为增加自身收入﹐采取一些不负责任的手段﹐事后造成贷款人因无法支付贷款而房屋被法院强制拍卖的案例。
麻州检察长玛莎‧寇克莉(Martha Coakley)十月十七日完成了新的管理条例﹐要求贷款业者和经纪人公平对待所有借贷人，其目的为消除额外的借贷费用及批准客户无法支付的贷款。
依据新规定﹐贷款业者和中介人要根据借户的财政情况做出评判，在没有“合理的理由”相信顾客能支付房屋贷款时，不得批准贷款。然而﹐该条例并未具体定义“合理的理由”是什么。
但检察长表示﹐她的目标是那些很明显的不合理贷款。 寇克莉举例﹐有借款人月收入为1,800美元﹐却申请到了每月需支付7,000 美元的房屋贷款。此外，贷款业者和经纪人不得擅自提高借贷人应付利率﹐从中额外获利。
这些新条例将在未来两个半月逐步生效。缅因﹑俄亥俄﹑北卡等州的议会都已经通过类似的立法﹐要求贷款业主必须考虑贷款是否符合借款人的财务情况。
麻州议会也在考虑制定其它法案以加强对贷款业者的管理。在目前考虑的法案中﹐贷款业者及经纪人必须拥有执照﹐支付年费及给予麻州金融管理机构更多的权力监控贷款业。此外﹐新法案还将给借款人九十天的缓冲期﹐来偿还过期的房贷。(http://www.dajiyuan.com)
