【大紀元11月2日訊】（大紀元記者王穎綜合報導）加拿大貸款和住房協會 (Canada Mortgage and Housing Corporation) 近日發佈報告指出，2007年全國新房銷售與06年比變化甚微，並預計08年將下降。二手房屋銷售則持續增長，但預期明年變化趨緩。
報告稱，2007年全國新房銷售將有227,530套，比2006年的227,395套僅有0.1%的增長。然而2008年預計會有所下降，至214,000套。
CMHC的首席經濟師杜甘（Bob Dugan）說：「持續的高就業率、居民收入增加和低房貸率給加拿大房屋市場帶來實惠。儘管如此，2008年房市預期會下滑，主要是因為近幾年房價上漲，並由此而引起的貸款成本增加。」
二手房屋的銷售，2007年將達到521,000套，比2006年增長7.8%，其中以平原地區成交量最高。而2008年預計將減少3.9%。平均成交價格2007年會保持10.1%的增長率，2008年預計僅為4.2%。
與去年同期相比，亞省的二手房總銷售價格上漲27.9%，其中包括銷售量增長0.3%，價格增長27.5%，從去年均價279,630元漲至今年的356,611元。預計08年還會增長6.8%。
由於其他省的房價差異，以及經濟條件的改善，亞省可能會面臨移民潮的回落。由此帶來2007年新房銷售的減少，從去年的48,962套降至47,750套左右。而08年預計為42,250套。
卡城居民租房壓力增大 省府出台十年計劃
週四（11月1日），協會公布的關於加拿大五大城市07年租房可負擔指數的報告中，溫哥華和哈利法克斯與去年持平，多倫多則上升，卡爾加里和蒙特利爾下降。
由于房租上漲幅度大於收入增長幅度，使卡城的租房負擔加重。2005年兩居室中間值租金為每月799元，06年漲至925元，07年建議價為1,036元，而家庭收入中間值2005年為40,000元，2006年42,744元，07年預計為44,708元。租房可負擔率逐年下降，07年空房率為1.2%，08年預計為1.7%。
租房可負擔指數用來檢驗租房時的可負擔程度，是兩居室租金與家庭收入的比值，國家基準率為30%。
針對居民實際租房壓力的增加，亞省省長斯特馬琪（Ad Stelmach）計劃在五年內建造至少11,000套福利房，十年內解決無家可歸的問題。
他說：「這是一個巨大的目標，但我認為我們必須要幫助那些最需要幫助的人。」
整個計劃由可支付住房及城市發展部長弗瑞茲（Yvonne Fritz）主持，預計明年四月將推出具體措施，在十年內投資10億元以解決住房問題。
不過，愛民頓的Boyle Street Co-op執行董事亨特（Hope Hunter）說：「政府術語總是讓人無法理解它的真實含義。希望他說的正是我們所理解的—儘快解決問題，而這一問題不應該在如此富裕的亞省存在。」◇
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