【大紀元2月25日報導】（中央社台北二十五日電）近年來深圳市開發商囤積土地問題嚴重，導致閒置地過多。據統計，目前深圳約有二十平方公里閒置土地，其中包括部分房地產用地。這些閒置土地相當於深圳近年來每年新批准的建設用地總量。
「南方都市報」報導，開發商囤地嚴重一直是深圳房價快速上漲的重要原因。據深圳市國土部門資料顯示，自二零零四年以來，深圳共批准房地產用地四百三十五宗，當時已開發完成及部分開發完成的用地僅九十二宗。
業內人士估計，深圳房地產用地至少約有七平方公里囤積在開發商手中超過兩年未開發。
據稱，已出讓用地閒置兩年以上將被收回，不但在中國土地管理法規中有規定，也是歷次房地產調控政策出爐時強調的重點，但多年來深圳並未收回這類土地。
業內人士表示，很多敢於囤積土地的開發商都「很有背景」，官商勾結下，地方土地執法部門根本沒有能力收回。
他說，在收回閒置用地的操作層面缺乏技術細則，例如在時間認定方面缺乏具體的操作細則，也是法規淪為一紙空文的重要原因。
深圳市國土資源和房產管理局說，目前已制定「深圳市閒置土地處置工作方案」，並初步認定閒置土地兩宗，面積七十四萬多平方公尺。
為解決土地閒置問題，今年深圳市國土資源和房產管理局將實施土地使用權出讓合同驗收制度，建立土地使用權出讓合同執行情況監管工作的長效機制，開展閒置土地清理和處置工作，並配合省、市有關部門開展土地執法檢查工作，期望開發商囤地現象將可改觀。
