【大纪元2月25日报导】（中央社台北二十五日电）近年来深圳市开发商囤积土地问题严重，导致闲置地过多。据统计，目前深圳约有二十平方公里闲置土地，其中包括部分房地产用地。这些闲置土地相当于深圳近年来每年新批准的建设用地总量。
“南方都市报”报导，开发商囤地严重一直是深圳房价快速上涨的重要原因。据深圳市国土部门资料显示，自二零零四年以来，深圳共批准房地产用地四百三十五宗，当时已开发完成及部分开发完成的用地仅九十二宗。
业内人士估计，深圳房地产用地至少约有七平方公里囤积在开发商手中超过两年未开发。
据称，已出让用地闲置两年以上将被收回，不但在中国土地管理法规中有规定，也是历次房地产调控政策出炉时强调的重点，但多年来深圳并未收回这类土地。
业内人士表示，很多敢于囤积土地的开发商都“很有背景”，官商勾结下，地方土地执法部门根本没有能力收回。
他说，在收回闲置用地的操作层面缺乏技术细则，例如在时间认定方面缺乏具体的操作细则，也是法规沦为一纸空文的重要原因。
深圳市国土资源和房产管理局说，目前已制定“深圳市闲置土地处置工作方案”，并初步认定闲置土地两宗，面积七十四万多平方公尺。
为解决土地闲置问题，今年深圳市国土资源和房产管理局将实施土地使用权出让合同验收制度，建立土地使用权出让合同执行情况监管工作的长效机制，开展闲置土地清理和处置工作，并配合省、市有关部门开展土地执法检查工作，期望开发商囤地现象将可改观。
