新州房屋銷量下降房價仍然上揚

【大紀元2月28日訊】（大紀元記者關明編譯報導）據新州「明星紀事報」(Star Ledger)報導，去年第四季度新州成屋銷售下降19.9%，幾乎是全國10.1%的兩倍。但是有些地區的房價卻持續上升，例如城鎮大西洋城(Atlantic City)一帶的房價上漲25.9%，屬全美最高。

全國有40個州的成屋銷售下降。據來自全美房地產經紀人聯合會第四季度的報告，中位數房價在調查大都市地區下降了近一半。

但是報告說，房價在新州的四個大都市地區卻上揚。大西洋城地區上漲了25.9%使中位數房價上升至339,800美元。城鎮Trenton/Ewing地區房價上漲了18.9%，城鎮Newark和郡縣Union房價上升了3%，在新州和紐約北部上漲了2.3%。

新州地產經紀人聯合會主席，城鎮Metuchen地區的Weichert地產經紀人公司經理Bill Hanley說，房價在大西洋城和Ewing地區上揚，是因為市場有更多的承受力，從而吸引買主蜂擁而至。Hanley說，房價雖然上升，新州的實際銷售量在下降。因為售屋者如果賣不出他們所要的價格就決定退出市場等待。

很多成交是在50萬到70萬之間。目前，25萬到35萬之間的房子需求很旺。2006年第四季度與前一年同期相比，全國平均銷售率下降10.1%。

去年第四季度中間價位的房價為219,300美元,同前一年同期相比下降了2.7%。據調查，去年第四季度149個大都市地區中有49%的地區中間價位房價下降。這是自1979年地產商開始追蹤價格以來大都會地區報告的最大降價百分比。

地產經濟人的高級經濟師David Lereah說，他相信數據顯示，享受了五年的房價飛漲，價格在去年底的最後三個月已經觸底。 ◇